公司付珊珊 2020-08-10 09:56:06 来源:中房报
??在8月8日举行的博鳌·21世纪房地产论坛第20届年会上,绿地集团董事长、总裁张玉良表示,新周期下的房地产行业可以实现“稳”字当头。房地产企业只有加快转型升级,服务社会、服务民生,打造核心竞争力,才能穿越周期再出发。
??作为参与和经历过中国房地产行业发展的“老兵”,张玉良认为:“房地产行业市场是改革开放和城市化进程中的产物。当下,房地产行业正进入三个阶段:第一个阶段是启动阶段,1987年—1998年。最先开先锋的是深圳,1987年,随后,上海是1988年。第二个阶段是1998年到2017年。这个过程当中房地产蓬勃发展,市场容量也不断放大。第三个阶段是2017年以后。对于房地产市场,只要城镇化持续,只要坚持改革,行业未来仍然要发展。”
??其表示,房地产行业在社会经济不同阶段均发挥了重要作用。
??“无论是过去,还是今年疫情后,未来,房地产行业仍然会发挥重要作用。”张玉良说。
??在今年年初疫情暴发以后,房地产企业第一时间大量采购海外医用物资用于国内防疫。此外,现在的房地产行业已经告别了过去单一开发的模式,延伸出了多元服务产业,比如物业。物业今年在疫情管理当中发挥了重要的作用,在服务保障当中也发挥了重要的作用。这些都与房地产行业紧密相连。
??可以说,不管是过去还是现在,乃至于未来,在整个经济社会转型服务行业、服务国家发展、服务民生当中,房地产行业是不可替代的。
??众所周知,房地产行业具有周期性,如何穿越周期成为当下房地产企业需要思考的问题。张玉良认为,新周期的房地产可以实现“稳”字当头。虽然行业有很多不确定性,但在不确定中也有一些可以确定的。
??第一政策导向是确定的。中央一再强调“房子是用来住,不是炒的”;第二市场容量大是确定的;第三总体的价格稳定这也是确定的,当然不同阶段、不同地方、不同产品,价格的上下波动是正常的;第四结构分化是确定的。现在市场的区域分化、产品的分化、价格的分化,这个比较凸显,但也是确定的;第五竞争格局是确定的。行业集中度提升,越来越需要产业协同,越来越不能太单一,既要做专,又不能太专一。
??在这样的背景下,房地产企业只有加快转型升级,服务社会、服务民生,打造核心竞争力,才能穿越周期再出发。
??在张玉良看来,在当前市场条件下,房地产企业需要加快转型的步伐,很多标杆企业、龙头企业通过转型实施了非常好的成长,有一些企业的增长基本上是属于转型增长,转型提高了竞争能力。
央行行长潘功胜:稳妥化解大型房企债券违约风险
2023-10-23一视同仁支持房地产企业合理融资需求,保持房地产融资平稳。土拍规则生变,或重回价高者得?
2023-10-20土拍规则调整顺应市场变化,4城取消地价限制。最高发放3万元!郑州高新区发布多子女家庭购房补贴办法
2023-10-20二孩家庭给予一次性2万元/套的购房补贴;三孩家庭给予一次性3万元/套的购房补贴。9月份郑州商品房销售8608套,销售均价12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅销售4961套,销售面积60.02万平方米,销售均价11513元/平方米。9月房价:下跌态势有所遏制,一线城市回稳趋势明显
2023-10-19政策效应开始显现。南京出台存量房交易资金监管新政
2023-10-19进一步激发存量房市场活力,保障存量房交易资金安全,维护买卖双方合法权益。上海优化住房公积金个人住房贷款套数认定标准
2023-10-19明确了首套住房和第二套改善型住房的认定。国家统计局:房地产实现高质量、可持续发展仍然有坚实的支撑
2023-10-18房地产的调整是有利于房地产向高质量发展方向转型。
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
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- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |