公司曾冬梅 2020-11-12 09:32:33 来源：中房报
??消息一出，业内不由为深深房A及恒大地产回A“备胎”——嘉凯城第二日的股价表现捏了一把冷汗。然而，11月9日，这两只股票却逆市双双拉出了一个涨停，十几万坐立不安的股东得以享受最后的狂欢。
??好景不长，11月10日，深深房A、嘉凯城大幅回调，前者跌停，后者的跌幅超过4%。11月11日，深深房A再度跌停。
??4年蹉跎，一朝梦醒，如今这两只概念股已再无理由回避自己的经营窘境。今年前三季，嘉凯城归属上市公司股东的净利润亏损了10亿元，同比下降约128%。深深房A则在业绩预告中透露，预计2020年归属上市公司股东的净利润将同比减少40.42%至48.36%。
??在停牌的4年间，深深房A没有新增任何地产项目，如今只剩建筑面积约2.67万平方米的土地储备。对于未来何去何从，该公司的相关人士表示，这几年公司生产经营均在正常状态，短期内地产还是主营业务，将来会继续寻求控股股东的支持，公司自己也没有放弃寻求土地储备。
??嘉凯城没有准备新的发展规划，“只能说还是按照既定的发展战略走，管理层还是希望公司能往好的方向发展。”该公司内部人员表示。
??房企回A最后的希望没了
??在11月8日的公告中，深深房A透露，当天举办的董事会会议通过了《欧洲杯开户app：终止筹划重大资产重组事项的议案》，同意公司终止筹划本次重大资产重组事项。该公司表示，基于目前市场环境等原因，现阶段继续推进重大资产重组的条件尚不成熟，为切实维护公司及全体股东利益，才选择终止此次交易事项。
??2016年9月14日，深深房A因谋划重大资产重组事项宣布停牌。一个月后，重组方案敲定，该公司拟以发行A股股份或支付现金的方式购买恒大地产100%的股权，恒大地产将以借壳的形式实现A股上市。
??由于这起重大资产重组涉及深圳市国有企业改革，交易结构复杂，拟购买的标的资产又为行业龙头类资产，资产规模较大，属于重大无先例事项，涉及多个监管部门沟通及协调，因此，深深房A一停牌就停了4年2个月，合计1514天，创下A股重组停牌的最长时间纪录。
??这在4年间，房企回A的窗口转瞬即逝，伴随着房地产调控的深入，希望越来越渺茫。在此之前，首创置业、万达商业、富力地产、金辉控股等房企已经先后放弃了回A的计划，只有恒大地产还在乐观的坚持，直到今年3月份的业绩会，该公司管理层还表示，回A正在有序推进中，前景光明，希望能够在2020年或不远将来顺利回A。
??现在看来，短短几个月的时间，形势又发生了变化，恒大地产这临门一脚最终还是没能踢出去。4年的苦心运作，只换来公告里的一句话：“本公司董事会宣布，于2020年11月8日决议终止与深深房的重组计划。”
??对于这样的结局，恒大地产想来早有心理准备，安抚为了回A而引入的1300亿元战投是当务之急。9月29日，该公司与1300亿元战投中的863亿元战投签订补充协议，战投同意转为普通股权长期持有，且股权比例保持不变。根据11月8日的最新数据，剩余的战投中，357亿元战投已商谈完毕，即将签订补充协议；50亿元战投由于涉及其自身大股东的资产重组，正在商谈；其余30亿元战投的本金恒大集团已支付，即将回购。
??两个概念股何去何从？
??稳住战投后，恒大地产倒是平安落地了，但深深房A可就没有那么好的运气了。在停牌前，深深房A的股东总人数为7.66万，他们跟这个壳公司的命运早已深度捆绑。按照业内的分析，恒大地产回A终止，意味着深深房A已经失去了壳资源的价值，仅凭公司的基本面，显然难以支撑三十几倍的市盈率，复牌吃几个跌停怕是免不了的。
??作为“备胎”身份存在的嘉凯城面对着相似的风险，3.9万个股东对于11月9日的股价走势同样心怀忐忑。
??出乎意料的是，11月9日，深深房A从开盘的下跌4.26%迅速拉升，最终在午后封死涨停，成交额接近11亿元。嘉凯城开盘涨停，随后回吐涨幅，但也在收盘前封住涨停。
??一位分析师直言：“没看懂这个涨停，机构集中的深深房B是跌停的。”
??事实证明，首日的涨停很可能是被锁了4年的机构在拉高股价以自救。11月10日，深深房A就以6.56%的跌幅开盘，最终以跌停收盘。嘉凯城虽然以5.35%的涨幅高开，但盘中也步步下滑，收盘时下跌4.49%。11月11日，深深房A又吃了一个跌停。
??这两家公司确实拿不出能够支撑股价的业绩表现。深深房A前三季度录得营业收入约12亿元，同比下降36.03%，归属上市公司股东的净利润同比减少54.76%至1亿元，经营活动产生的现金流量净额只有3.1亿元，同比大幅减少91%。根据该公司发布的业绩预告，2020年全年预计只能录得2.60亿元至3.00亿元的归母净利润，同比下降40.42%至48.36%。
??值得注意的是，受制于重大资产重组的规划，深深房A在停牌期间并未新增土地储备，经营业绩全赖存货支撑。目前仅有的土�