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??3月24日，上海世茂股份有限公司（下称“世茂股份”，600823.SH）发布2020年年度报告。

??报告显示，世茂股份2020年全年销售签约272亿元，同比增长11%；销售均价2.52万元/平方米，同比增长27%。

??商业方面，世茂股份2020全年公司实现租赁经营收入约11.5亿元，与去年同期基本持平。综合出租率较2020年年中基本持平，疫情影响已逐步消化，销售客流持续回暖。截至2020年12月31日，世茂股份进驻30余座城市，拥有60余个项目，约2042万平方米土储。

??报告期内，世茂股份资产规模稳步增长，负债管控有效，资金储备充裕，偿债能力有保障。年报显示，世茂股份总资产达1493亿元，归属母公司净资产261亿元，资产负债率为65%，有息负债率仅20%；非受限现金124亿元，现金/短债比为2.1倍。世茂股份综合融资成本控制在5.47%，持续处于行业较低水平。世茂股份积极回馈股东，持续高额分红，分红比例维持41%的水平。

??基于土储充沛、财务稳健等优势，世茂股份表示，在2021年将积极践行“600823战略”，制定了380亿元的年度目标。商业方面，世茂股份也将迎来三个新一代产品的入市，成为公司新的业绩增长点。世茂股份将秉承长线运营思维，继续坚持双轮驱动的运营模式，以商办综合体的开发、运营和销售为主营航道，积极引入战略投资的同时，尝试与头部领先的产业合作方强强联手、合作共赢。同时将坚持以商办项目为载体，嫁接多样化的服务场景，在拓宽赛道的同时，以多元化的盈利模式和企业生态助力公司健康长远的发展。