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??6月16日，乐居财经获悉，越秀地产拟分拆越秀服务(06626.HK)上市,越秀服务早间发布公告今日(16日)起开始招股，募集18.04亿元至24.1亿元。

??根据公告，该公司以每股4.88至6.52元招股，发售3.697亿股，国际发售占90%，国际发售股份数目为 3.327股股份（（包括优先发售项下的36,951,000股预留股份）可予重新分配及视乎超额配股权行使与否而定）。公开发售占10%。一手500股，入场费为3292.9元。

??10位基石投资者已认购越秀服务约7.772亿元股份，相当于总集资额约三分一。当中，基石投资者包括新华资产管理、嘉信金融、金蝶(00268.HK)、商汤科技、华科资本、索菲亚家居的两名董事等。

??截至2020年12月31日，其总在管面积为3260万平方米，在管物业数量为215个，在管面积中有96.1%的物业位于一线、新一线和二线城市。

??收入方面，非商业物业管理及增值服务分部的物业管理服务毛利率自2018年的5.3%略增至2019年的6.5%，并于2020○年大幅增至21.6%。