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11月房企银行间发债已近300亿,涉房融资回暖

公司综合 2021-11-22 11:29:09 来源:中房网

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??走进房企

??11月房企银行间发债已近300亿,涉房融资回暖

??金地集团:9月以来大家人寿减持6%股份

??远洋集团:附属公司拟认购远洋物流地产30%股权

??中国恒大被移出恒生中国企业指数成分股

??中金拟召开“20花样02”债券持有人会议,对花样年启动司法程序

??【1】政策密集发声之下,涉房类融资环境有所回暖。据Wind统计,截至11月21日,本月房企计划发债规模已达296.70亿元,明显超过10月份房企境内发债总额。除此之外,银行间市场发行的RMBS(住房按揭贷款资产证券化产品)规模也在放量。根据Wind数据,截至目前,11月已发行和待发行的RMBS规模达814.09亿元,是前一个月发行规模的近四倍,而RMBS的放量发行有利于银行腾挪房贷额度。有分析认为,虽然多种市场融资渠道有望“解封”,但由于房企的流动性问题发酵未见底,此次政策边际放松的口子不会开得太大,房企仍面临着层层限制,当前融资端口的破封更多是针对经营状况良好、资产优质的企业。

??【2】11月19日,金地集团发布公告称,收到公司股东大家人寿保险股份有限公司发来的股份变动通知函。11月18日至11月19日,大家人寿通过集中竞价累计减持公司股份4719.62万股,占公司总股本的1.05%。公告称,本次权益变动不触及要约收购,不涉及公司控制权变化。本次权益变动后,大家人寿持有上市公司股份比例从15.43%减少至14.38%。据悉,今年9月至今,大家人寿合计减持金地集团约6.05%的股份。9月3日至11月11日,大家人寿累计减持公司股份比例达到5%;权益变动后,其持有公司股份比例下降至15.43%。

??【3】11月19日,远洋集团在港交所发布公告显示,于2021年11月19日(联交所交易时段后),乐阶(公司的全资附属公司)、目标公司及现有股东订立认购协议,据此(其中包括)根据认购协议的条款及条件,乐阶同意认购而目标公司同意按总认购价人民币7.8亿元配发及发行认购股份。认购股份为3万股目标股份,相当于交割后目标公司经扩大已发行股本的30%。交割后,目标公司将于远洋集团综合财务报表中列帐为合营企业。远洋集团表示,经考虑中国物流地产行业的近期前景及市场需求、远洋物流地产控股有限公司的资产状况、业务组合、过往财务及营运表现及业务前景,以及中国物流地产市场的潜质及对仓储物业不断增长的需求,董事认为远洋物流地产控股有限公司具有良好发展前景,而认购事项为集团继续进军中国物流地产市场提供了宝贵的机会,并为观察该市场的投资机遇及商机,以及未来与业务合作伙伴开展其他业务合作铺路。

??【4】11月19日,恒生指数有限公司公布截至9月30日的恒生指数系列季度检讨结果显示,恒生指数成分股数目将由60只增加至64只,华润啤酒、新奥能源、京东、网易被纳入成分股。而恒生中国企业指数成分股数目维持50只,值得注意的是,中国恒大被移出,创新药物制药集团信达生物则被纳入。据悉,所有变动将于12月6日起生效。

??【5】11月22日,中国国际金融股份有限公司发布的欧洲杯开户app:召开花样年集团(中国)有限公司2020年公开发行公司债券(第二期)2021年第三次债券持有人会议通知显示,中国国际金融股份有限公司作为本期债券的受托管理人,决定召集“20花样02”2021年第三次债券持有人会议,会议召开时间为11月23日14:00-17:00,以通讯方式召开,记名方式进行投票表决,债权登记日为11月22日。此次会议的审议事项为《欧洲杯开户app:授权债券受托管理人代表持有人对发行人启动相关司法程序的议案》,其中提到,为维护债券持有人的合法权益,债券持有人同意委托并且要求中金公司,以自己的名义代表债券持有人对发行人启动相关司法程序,要求发行人兑付全部尚未兑付的本金和利息。据悉,2020年11月23日,花样年集团(中国)有限公司在中国境内公开发行“花样年集团(中国)有限公司2020年公开发行公司债券(第二期)”,本期债券发行规模合计15.43亿元,期限3年,附第2年末发行人上调票面利率选择权及投资者回售选择权,票面利率7.5%。

沈阳金地天邦房地产开发有限公司

统一社会信用代码:912101125507563201    经营状况:存续    注册资本:600000(万元)

风险情况:  自身风险  0    变更提醒  53    关联风险  167

杭州金地自在城房地产发展有限公司

统一社会信用代码:91330106673976542L    经营状况:存续    注册资本:487900(万元)

风险情况:  自身风险  0    变更提醒  152    关联风险  36

远洋控股集团(中国)有限公司

统一社会信用代码:91110000625904608L    经营状况:存续    注册资本:706487(万元)

风险情况:  自身风险  0    变更提醒  111    关联风险  51

远洋地产有限公司

统一社会信用代码:91310105MA7F6R4560    经营状况:存续    注册资本:500000(万元)

风险情况:  自身风险  0    变更提醒  3    关联风险  27

恒大现代新城房地产开发(沈阳)有限公司

统一社会信用代码:91210113MA0XW1AP2R    经营状况:存续    注册资本:1111000(万元)

风险情况:  自身风险  0    变更提醒  0    关联风险  0

恒大地产集团济南置业有限公司

统一社会信用代码:91370100689839577C    经营状况:存续    注册资本:700000(万元)

风险情况:  自身风险  36    变更提醒  311    关联风险  999+

花样年(成都)生态旅游开发有限公司

统一社会信用代码:915101007900191517    经营状况:存续    注册资本:197139(万元)

风险情况:  自身风险  7    变更提醒  24    关联风险  18

花样年(深圳)城市更新投资发展(集团)有限公司

统一社会信用代码:91440300618879870N    经营状况:存续    注册资本:94684(万元)

风险情况:  自身风险  1    变更提醒  31    关联风险  12

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中国城市住房价格288指数

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