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??3月31日上午，银城国际控股有限公司召开2021年度业绩会。董事会主席兼非执行董事黄清平、执行董事兼总裁马保华、执行董事兼副总裁朱力、执行董事兼副总裁邵磊、财务管理中心总监程曦出席。

??业绩报告显示，2021年，银城国际实现收入约为人民币87.47亿元，较2020年的约人民币106.8亿元同比减少约18.1%；毛利约为人民币15.06亿元，较2020年的约人民币11.57亿元同比增加约30.1%；毛利率约为17.2%，较2020年增加约6.4个百分点。

??值得注意的是，截至期内，银城国际实现合约销售金额约为人民币252.94亿元，仅完成2021年销售目标的84.31%。不过，朱力认为，尽管没有完成目标，不过相比2020年200亿元的经营目标有较大增长，并称银城国际在销售端仍有较大的潜力。

??“实际上，252亿元的销售业绩有非常大的增长。” 朱力解释，银城国际在2021年上半年销售业绩超预期，完成165亿元的销售，按照正常的流速和供货节奏，全年完成300-330亿的销售额是在正常计划内。但随着楼市调控逐步加码叠加行业信用危机和企业的影响，整个市场降温明显，在下半年进入到三四季度之后，下跌的趋势逐步扩大和放大。

??同时，朱力表示，根据各区域的市场表现和项目流速情况，2022年公司制定了更为合理、更有质量的销售目标，在250亿-260亿元之间。

??在地产调控的大背景下，投资策略又将做出哪些相应调整？马宝华表示，作为深耕长三角的房地产开发商，从公司战略发展来讲，不会改变，要做长三角的一个优质物业的开发商，同时会在产品的打造、服务以及适应新的产品需求方面，比如康养、健康管理、物业服务等方面，做到产品与服务并重，让公司在长三角形成的区域品牌区品牌优势得以发挥。

??“同时公司也会根据外部环境的变化来调整发展策略。” 马宝华介绍，去年开始就提出有质量的发展，所以在下一个阶段的发展过程中会更加注重公司的健康度，比如要降杠杆和保现金流保安全；同时公司也会抓住外部市场机会，比如改变销售政策，关注收并购和其他发展模式。

??最后，马保华表示，现在市场上大家都认为房子不好卖，实际上现在不缺房，但是缺好房、好项目。所以银城国际要发挥这方面的优势，择机拿到一些好的项目，打造好的产品，好的服务，同时在我们的产品中形成自己的服务特色。（田傲云）