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全力推进房地产业去化交付 绿地控股有息负债余额降至2203亿元

公司 2022-10-26 10:52:12 来源:中国房地产网

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??10月24日晚,绿地控股(600606.SH)发布2022年第三季度报告,三季度,公司盈利、现金流、销售额等回稳好转,负债率、成本指标双降。绿地控股董事长、总裁张玉良指出,下一步,绿地将全面贯彻落实二十大精神推动企业转型升级,着力推动高质量发展,更好服务国家战略、服务城市发展、服务民生需求。

??前三季度,实现营业收入3058亿元,房地产业1123亿元,基建产业1600亿元,能源、汽车等综合产业贡献占比达15%。总资产13498亿元,总负债11796亿元,持续回落10%,净资产956亿元,稳步增长6%。资产负债率87.39%,较去年末减少1.45个百分点。总负债中有息负债占比仅约19%,保障未来业绩的房地产业预售金额占比达到41%。

??自“三条红线”监管政策出台以来已累计压降1679亿元,有息负债余额降至2203亿元。另一方面,经营性现金流量净额200亿元,其中第三季度净增近70亿元。合理安排资金,保障生产经营的良性循环,稳步推进稳增长、保交付、保进度等核心工作。

??分行业来看,房地产业全力推进去化、交付、对接政策支持等核心工作。住宅散售及大宗物业、角落资产、酒店存量、海外物业等去化实现较大突破。前三季度,累计完成销售金额989亿元,合同销售面积932万平方米,回款1095亿元,回款率111%。第三季度,销售额逐月增长势头明显,8、9两月销售金额环比分别增长44%、36%,其中5000万元以上的大宗物业销售94亿元。交付方面,前三季度,累计交付1606万平方米,共计100多个项目约15万套物业。第三季度交付673万平方米。针对58个项目进行成本梳理及夯实,优化成本管控,前三季度累计实现降本21亿元。

??基建产业前三季度累计实现营业收入1600亿元,全力实现稳增长。拓展重大项目。前三季度,累计新签合同金额3628亿元,7~9月新签合同金额逐月增长,成功中标了合同额85亿元的沈卢高速沈丘至遂平段主体工程等一批重大项目。

??金融产业前三季度累计实现利润总额8.52亿元,加快三大平台成果转化,A端平台完成资产上线规模23.5亿元,B端平台开展供应链保理业务59笔,C端平台总会员数近150万。

??能源产业前三季度实现营业收入80亿元,积极拓展上游煤炭货源渠道,全力保障上海地区电煤供应。汽车产业,前三季度实现营业收入77亿元。

??张玉良指出,绿地将以高质量发展为出发点和落脚点,全力冲刺,确保全年平稳收官,为明年及下一步的发展创造更好的条件。具体产业发展上,房地产业要全力推进去化、交付、对接政策支持等核心工作,确保取得更大的成果;基建产业要全力抓好“三稳两降一强”,即稳生产、稳现金流、稳拓展、降风险、降成本及强基本功;金融产业要狠抓重大项目落地,推进转型升级;其他综合产业要进一步把握市场机遇,持续提升发展质量和效益。

??截至发稿前,绿地控股报2.7元/股,涨幅0.75%,总市值379.46亿元。

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