公司梁笑梅 2023-04-17 09:28:23 来源:中房报
??德信服务又进行了一场人事大换防。
??4月14日晚间,德信服务集团有限公司(以下简称“德信服务”,02215.HK)公布一系列人事变动。
??自当日起,朱晓莉已辞任执行董事;郑鹏已获委任为执行董事;贾生华已辞任独立非执行董事;及王永权已获委任为独立非执行董事、薪酬委员会主席、审核委员会成员及提名委员会成员。
??在这份名单中,朱晓莉的身份尤为惹眼。
??2016年8月,朱晓莉加入德信盛全物业(德信服务的前身),担任财务总监兼总经理助理,主要负责财务事务的全面监督及管理。
??2020年12月31日,朱晓莉开始担任德信服务执行董事。2021年10月1日,朱晓莉又兼任了德信服务首席财务官。
??值得关注的是,朱晓莉在执行董事的位置上只有两年多时间,担任首席财务官也只有半年多时间。
??身为德信服务的执行董事以及首席财务官,朱晓莉的份量举足轻重,辞职背后原因令人猜疑。
??一位接近德信服务的人透露:“德信服务年报业绩下滑明显,迫于内外部压力,一些人选择离职。”
??欧洲杯开户app:此次人事变动,中国房地产报记者拨打德信服务电话,截至发稿前,未得到任何回复。
??毛利润、毛利率分别下降9.3%、6.1%
??2022年年报显示,德信服务实现总收入9.59亿元,同比增长10.1%。不过,德信服务在盈利方面的成绩却令人不太满意。2022年,德信服务实现毛利润2.71亿元,同比下降9.3%;毛利率为28.3%,较2021年下降6.1%。
??在朱晓莉担任德信服务首席财务官的2021年,德信服务的业绩还是不错的。2021年,德信服务的毛利润约人民币2.99亿元,较2020年增幅约26.8%;毛利率为34.4%,较2021年增加0.3%。
??事实上,朱晓莉拥有超过20年的审计和财务经验。其工作经历均是围绕财务展开的。
??从朱晓莉的履历看出,2002年7月~2005年4月,其在浙江文华拍卖有限公司(一间拍卖公司)工作,担任财务经理,主要负责会计部门的整体管理。
??2005年5月~2011年11月,其在浙江文华控股有限公司(一间资产管理公司)从事财务工作,担任财务经理。
??2011年12月~2014年5月,其在众安集团有限公司工作,担任审计部财务及审计主管。
??2014年6月~2016年8月,其在德信控股工作,担任审计经理,主要负责向审计风险控制中心的负责人提供审计制度、审计流程及年度审计计划方面的协助。
??受到关联公司牵连
??物业企业难以摆脱房地产的关联。
??德信服务曾在招股书中称,德信服务与德信中国控股集团有限公司(以下简称“德信中国”02019.HK)之间的业务关系属互利互补。
??值得一提的,德信中国曾被誉为“浙系房企四小龙”之一。
??公开信息显示,德信服务并不是上市房地产开发商德信中国子公司,但德信服务和德信中国实控人均为胡一平夫妇。
??在去年12月2日上午,德信中国召开旗下唯一存续美元债投资人会议。
??这场会议是围绕德信中国的美元债召开的。
??2022年11月18日晚间,德信中国曾发布公告称,拟将其2022年到期的9.95%优先票据进行交换要约,该票据尚未偿还金额约3.48亿美元。
??不过,换来的结果是,德信中国的这只美元债展期并不顺利。
??于是,和很多房地产企业一样,德信中国为了偿还债务,也选择出售物管资产。
??在上述会议上,德信中国透露,德信服务确实有在谈判出售,需要时间,且仍有不确定因素。
??倘若交易成功,在保证公司正常经营的提前下,德信中国将会拿出部分资金偿还美元债利息。
??此外,德信中国2022年的业绩也并不好看,德信中国营业收入为221.45亿元,同比下降4.2%;毛利润为21.78亿元,同比下降56.5%;合约销售金额为361亿元,同比下降51.2%。
央行行长潘功胜:稳妥化解大型房企债券违约风险
2023-10-23一视同仁支持房地产企业合理融资需求,保持房地产融资平稳。土拍规则生变,或重回价高者得?
2023-10-20土拍规则调整顺应市场变化,4城取消地价限制。最高发放3万元!郑州高新区发布多子女家庭购房补贴办法
2023-10-20二孩家庭给予一次性2万元/套的购房补贴;三孩家庭给予一次性3万元/套的购房补贴。9月份郑州商品房销售8608套,销售均价12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅销售4961套,销售面积60.02万平方米,销售均价11513元/平方米。9月房价:下跌态势有所遏制,一线城市回稳趋势明显
2023-10-19政策效应开始显现。南京出台存量房交易资金监管新政
2023-10-19进一步激发存量房市场活力,保障存量房交易资金安全,维护买卖双方合法权益。上海优化住房公积金个人住房贷款套数认定标准
2023-10-19明确了首套住房和第二套改善型住房的认定。国家统计局:房地产实现高质量、可持续发展仍然有坚实的支撑
2023-10-18房地产的调整是有利于房地产向高质量发展方向转型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
- 08:58
中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |