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??中房网讯（刘敏）4月27日，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司发布了2023年第一季度报告、2023年第一季度房地产业务主要经营数据公告。

??其中，第一季度报告显示，报告期内公司一季度实现营业收入19.8亿元，同比下降26.66%；归属上司公司股的净利润为4.48亿元，同比下降31.49%；归属上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为41.1亿元。

??对于净利润减少原因为，报告称，因报告期内受房地产项目结转周期的影响，本期房地产销售收入和利润有所下降；同时，受信托业转型影响，公司子公司陆家嘴信托本期收入及利润也出现下滑。

??此外，第一季度房地产业务主要经营数据显示，至一季度末，公司持有的主要在营物业总建筑面积 290 万平方米，其中甲级写字楼的总建筑面积 191 万平方米，高品质研发楼的总建筑面积 33 万平方米，商业物业的总建筑面积 47 万平方米，酒店物业的总建筑面积 19 万平方米。 1-3 月，公司实现房地产租赁现金流入 12.26 亿元，同比增长 28.24%；权益租赁现金流入 10.02 亿元，同比增长 27.34%。 

??至一季度末，公司在售的住宅项目均为部分项目尾盘，以可售面积为基础计算的去化率约 99.6%。1-3 月，公司住宅物业销售签约面积 0.02 万平方米，同比下降 95%，权益签约面积 0.02 万平方米，同比下降 95%；合同销售金额 0.17 亿元，同比下降 89%，权益合同销售金额 0.17 亿元，同比下降 89%。1-3 月，公司实现住宅销售（含车位）现金流入 1.87 亿元，同比下降 18%，权益现金流入 1.36 亿元，同比下降 40%。