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??中房网讯（刘敏/文）5月19日晚间，深圳华侨城股份有限公司发布了欧洲杯开户app：深圳证券交易所《欧洲杯开户app：对深圳华侨城股份有限公司2022年年报的问询函》的回复公告。

??欧洲杯开户app：房地产业务毛利率小幅增长但净利润大额亏损的主要原因回复称，除正常结转利润的减少外，在预计房地产市场短期调整压力仍然较大的情况下，公司一方面对存货项目进行了全面盘查和评估，按照企业会计准则要求计提了存货跌价准备。另一方面，公司投资的联营、合营企业多数为与房地产业务相关的项目，随着房地产行业的进一步调整，部分联营、合营企业在报告期内产生了较大的经营亏损。

??欧洲杯开户app：合理性及公司短期及长期偿债能力，是否存在流动性风险表示，2022年公司坚定落实“以收定投、以销定产”原则，力争公司经营性现金流自平衡；持续有序推进债务结构优化调整，确保公司流动性安全；积极把握融资环境改善窗口机遇，以低成本、长期限、无担保的融资置换高成本、短期限、有担保的融资。截至2022年12月31日，公司有息负债余额1,281亿元，较年初减少110亿元，其中短期债务213亿元，较年初减少60亿元，现金短债比1.53，维持较好安全边际，不存在流动性风险。

??欧洲杯开户app：报告期存货跌价准备计提的合理合规性、以前年度存货跌价准备计提是否充分合理性，报告回复称，公司按企业会计准则的要求，对2022年年末存货按照成本与可变现净值孰低计量，并进行了相应的会计处理。在可变现净值测算过程中，重要假设及关键参数的选取标准及依据，与 2021 年相比不存在较大变化。同时，按照项目所在地周边区域同类型项目的原则选取可10比项目信息。公司报告期存货跌价准备计提合理、合规。

??此外，欧洲杯开户app：投资性房地产减值准备计提是否充分、合规，是否与所在区域市场变化趋势保持一致，是否偏离同行业一般水平回复称，公司报告期投资性房地产减值准备计提合理、合规。