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??该来的总会来的。

??5月25日，美好置业集团股份有限公司（以下简称“美好置业或ST美置”，000667.SZ）股票开盘即跌停，截至下午15点收盘报0.58元。

??这也意味着，美好置业将是继蓝光发展、中天金融后，第3家因股价连续20个交易日低于1元被强制终止上市的房地产企业。

??5月24日晚间，美好置业发布了欧洲杯开户app：公司股票存在可能因股价低于面值被终止上市的风险提示公告。公告内容显示，截至 2023年5月24 日，美好置业股票收盘价连续19个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于 1元/股。根据《深圳证券交易所股票上市规则》第 9.2.1 条、第 9.1.15 条的规定，公司股票可能被深圳证券交易所终止上市交易，不进入退市整理期。

??美好置业不是没有自救过。

??5月初，美好置业被“ST”戴帽后，高管齐上阵紧急增持。5月9日，ST美置公告称收到公司部分董事、高级管理人员及核心业务负责人计划自2023年5月10日起3个月内通过二级市场集中竞价交易的方式增持公司股份，拟增持金额合计不超过（含）人民币8000万元且不低于（含）人民币5000万元。

??不过，这次增持行动对美好置业来说，无异于杯水车薪。

??5月25日，中国房地产报记者就退市问题数次拨打美好置业投资者联络电话，始终无人接听。当日，ST美置公告称，公司股票收盘价连续二十个交易日低于1元/股，已触及《深圳证券交易所股票上市规则》第9.2.1条的交易类强制退市规定。根据相关规定，公司股票自2023年5月26日（周五）开市起停牌，公司股票交易存在被终止上市的风险。同时，根据规定，公司股票不进入退市整理期。

??坎坷资本路

??说起美好置业，不得不提它的董事长刘道明。

??上个世纪90年代初，刘道明开始从事房地产生意，并在1993年创立海南名流置业发展有限公司（以下简称“名流集团”）。

??2000年，名流集团通过竞买成为幸福实业的第一大股东，并且成为中国最早一批借壳上市的房地产企业，之后刘道明又完成了对云南华一的兼并重组，通过成功借壳云南华一，名流集团旗下的地产业务注入了上市公司中，华一投资更名为“名流置业”。

??2002年，名流置业借壳上市。

??作为一家品牌并不出众的房地产企业，名流置业刚登上资本市场时并不引人注目。到2007年，名流置业通过协议和并购的方式一举收购了包括武汉、重庆、惠州在内的7家项目公司，才崭露头角。

??到2008年初，名流置业完成了总额高达30亿元的巨额增发。值得注意的是，其2007年末总资产也不过25亿元。

??此后，名流置业锁定了“城中村”改造项目。据媒体统计，从2008年到2012年，名流置业在武汉参与“城中村”改造项目共“圈地”达137.38万平方米，折合2100多亩，仅要支付的项目土地款项就高达100亿元。

??一番操作后，名流置业总资产翻了6倍多，净资产翻了9倍多。根据早前报道，刘道明曾表示，2007年~2012年这5年自己只是在享受成功、荣誉和地位，没有了追求，也没有做什么像样的事情。

??与此同时，危机也悄然而至。

??首先是盈利状况的变化，根据名流置业2011年业绩报，名流置业2011年营业收入为18.13亿元，同比下降了7.25%；归属母公司净利润为1.67亿元，同比下降16.98%。到了2013年，其总收入上涨到34.65亿元，归属母公司净利润却下降为5169万元，增收不增利情况凸显。

??业绩的低迷也导致股票下跌。记者查阅过往公开资料发现，2011年11月21日，名流置业股价就曾报收2.31元/股。

??2014年2月，名流置业宣布更名为“美好集团”。刘道明表示，改名为“美好”的寓意是希望用户生活得更美好。随着公司名称更改，美好置业的定位和经营模式也发生了变化，除房产开发、城市土地开发、产业新镇外，其也开始布局现代农业、装配式建筑业务。

??转型后，美好集团业绩有所好转。根据业绩报，2014年公司营业收入21.1亿元，到2016年增至52亿元，同期净利润从7532万元增至6.68亿元。

??2016年10月，美好集团更名美好置业，股票简称也随之改变。

??然而，这份美好只持续了短暂的几年。

??2017年，美好置业通过增资扩股的方式，控股了国内装配建筑专业施工企业——美好装配。同时，美好置业称，不再将地产业务作为主要投入板块，而是将投资的天平，大幅度地向装配式建筑、现代农业倾斜。

??转型之路并不好走。

??根据年报，2017年~2019年，美好置业分别实现营业收入44.38亿元、25.20亿元和36.59亿元，同比增长-14.72%、-43.21%和45.19%；实现归属母公司净利润6.64亿元、2.49亿元和6689万元，同比增长-0.54%、-62.55%和-73.12%。盈利能力呈现持续下滑态势。

??值得注意的是，涉足装配式建筑多年，美好置业却在2021年年报中才首次披露该业务的营收情况。

??2021年，装配式建筑实现营业收入7.59亿元，同比增长21.71%，系美好置业五大业务板块中唯一实现正增长的业务。同期，该业务对美好置业总营业收入的贡献比为21.31%；较2020年的14.82%，提升6.49个百分点。

??只是，装配式建筑的盈利能力却仍待提升。根据美好置业历年年报中披露的“分部信息”数据，该业务2021年实现利润总额亏损9.94亿元。

??此前的2017年~2020年，装配式建筑利润总额也在亏损，分别亏损672.88万元、1.94亿元、5.98亿元、10.29亿元。

??这一次，美好置业再次经历了股票的一泻千里。

??根据公开资料，截至2021年1月27日，美好置业股票已经历了连续6个交易日跌停，股价腰斩，市值在短短数日蒸发近38亿元。对此，美好置业被迫启动回购程序。到1月28日下午3点26分，美好置业收盘报1.9元每股，涨幅1.06%。

??颓势仍在持续

??到2023年，美好置业的颓势仍在持续。

??4月29日，美好置业发布了2022年度报告。

??截至2022年末，美好置业营业收入52.92亿元，较上年35.6亿元，增长48.65%；净利润亏损19.7亿元，较上年亏损32.09亿元，扩大38.61%；归属母公司净利润亏损15.67亿元，较上年亏损26.73亿元，扩大41.38%；基本每股亏损0.6352元，上年为亏损1.1元。

??2022年末，美好置业总资产190.8亿元，同比减少23.01%；总负债174.81亿元，同比减少17.61%；总负债率91.62%，同比上升6个点。净资产15.98亿元，同比减少55.18%；股东权益29.4亿元，占比183.98%。

??负债方面，一年内到期的短期借款0.16亿元，同比减少84.91%；应付账款35.51亿元，同比增加11.53%；一年内到期的非流动负债19.42亿元，同比增加15.53%。

??现金流方面，经营现金流量净额-5.39亿元，同比减少134.89%；投资现金流量净额2.39元元，同比减少43.5%；筹资现金流量净额-6.37亿元，同比收窄78.54%。

??由于2022年度、2021年度、2020年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且2022年度审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性。根据《深圳证券交易所股票上市规则》第 9.8.1 条第（七）款规定，美好置业股票交易自2023年5月5日开市起被实施“其他风险警示”，戴上“ST”的帽子。

??美好置业不是没有自救过。

??5月9日，ST美置公告称收到公司部分董事、高级管理人员及核心业务负责人计划自2023年5月10日起3个月内通过二级市场集中竞价交易的方式增持公司股份，拟增持金额合计不超过（含）人民币8000万元且不低于（含）人民币5000万元。

??不过，这次增持行动对美好置业来说无异于杯水车薪，美好置业最终还是走到的退市的边缘。

??5月24日晚间，ST美置发布了欧洲杯开户app：公司股票存在可能因股价低于面值被终止上市的风险提示公告。

??与风险提示公告同日发布的还有一份欧洲杯开户app：全资子公司被启动预重整的提示性公告。

??据上述公告显示，美好置业全资子公司武汉美好锦程置业有限公司（简称“美好锦程”）因与武汉市硚口国有资产经营有限公司商品房买卖合同纠纷，后者以“被申请人现已不能清偿到期债务，并且明显缺乏清偿能力”为由向硚口区法院申请对美好锦程破产预重整。

??据悉，截至2023年3月31日，美好锦程未经审计净资产约-6.26亿元，2023年1月~3月未经审计营业收入约5.56亿元，利润总额约-2156.88万元，净利润-2156.88万元。

??公告称，截至目前，美好锦程的预重整暂时不会对美好置业经营业绩产生重大影响；由于尚未正式进入重整程序，无法准确预估预重整资产处置结果和长期股权投资可回收金额，美好置业将根据最终预重整结果，依据会计准则的规定进行相应的会计处理。

??当前，美好置业仍是危机重重。