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近200万套!房企保交楼给出成绩单

公司苗野 2023-07-07 08:41:38 来源:中房报

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??193万套!

??这是40家房企在2023年上半年给到市场的交付数据。

??从结构来看,头部企业仍是“保交楼”主力,TOP5房企交付套数均超过10万套,占40家房企整体交付量的38.19%;TOP10房企交付套数的门槛在6万套以上,占到整体交付量的一半以上,优质房企对于“保交楼”的重要性不言而喻。

??在房地产下行周期,交付力已成为展示房企兑现能力和开发经营能力的重要窗口。自2023年初开始,房企从往年晒销售业绩转向晒交付成果,交付数据屡屡登上各大房企官微头条。中海、华润、龙湖、碧桂园、绿城等房企管理层曾公开表示,“保交楼、稳经营”是企业当下重点工作。

??一份业内调研数据显示,截至5月,全国保交楼项目交付比例已达34%,其中华南地区交付比例达56%,华东地区为40%,较低的西南和华中地区分别为15%和16%。

??在“保交楼”政策即将迎来一周年之际,房企保交付数据成为关注重点。据中国房地产报记者不完全统计,截至7月5日,有16家房企主动披露了交付数据;除龙湖、绿城、美的置业等相对稳健房企外,出险房企强调旗下项目交付完成情况及交付力提升的声音越来越多。

??今年上半年,绿地集团累计交付10万套;龙湖在全国37城的84个项目共计交付约6.2万套住宅;绿城上半年交付项目107个,共交付7万多户;旭辉于全国39城68个项目兑现超5.5万套房屋;美的置业和阳光城上半年交付均超4万套;中南建设交付4.5万套。此外,滨江集团交付项目共计18个。

??另外,弘阳共交付40个批次,累计交付2.1万套;中国奥园在全国约30个城市实现1.9万套房源交付,交付面积235.3万平方米;中骏、新希望地产、远洋和禹洲等房企交付均超万套。

??在市场信心为金的2023年,房企交出的这份交付“成绩单”,不只是市场看得见的,也是房企在艰难市场环境下的责任和担当。

??“我们将继续竭尽全力,整合盘活区域项目资源,全力完成全年交付任务。”这是大多数房企的声音。

??万科董事会主席郁亮曾表示:“请客户放心,万科不仅是保证交付,还要保证质量”。碧桂园集团总裁莫斌也表示:“保交楼是当前稳行业、稳民生的重要一环,交付力是房企核心能力之一。”

??可以预见,房地产行业已从多年前的“比拼规模”进入到“比拼交付力”的关键阶段。

??2022年7月,“保交楼”被写入中央政治局会议内容。紧接着,从省到区再到市,陆续出台“保交楼”相关政策措施。同年,政策性银行借款与“三支箭”齐发助力“保交楼”。政策、金融机构与房企构成了“保交楼”三方聚力局面,持续回暖的竣工数据直观体现了“保交楼”成果。

??国家统计局数据显示,2023年1月~5月全国住宅竣工面积20194.33万平方米,增长19%,这项数据已超过2021年同期水平,达到近5年峰值,并呈现增速态势。

??市场人士认为,在房地产市场下行周期信心比黄金更重要,“保交楼”对于行业回暖以及购房者恢复信心起着很大的推进作用。虽然各大房企都取得了不错的交付成果,但“保交楼”形势仍为严峻。“保交楼”的顺利进行仍需政策加大推进,更离不开金融系统的支持。

??亿翰智库预计,随着2023年国家更多相关政策落地,支持“保交楼”的工作会顺利进行,整体交付情况将呈现出边际向好的趋势。随着购房者产品意识的持续提高和房企对于交付品质的日渐重视,未来房地产行业将更加回归制造业逻辑,让客户对于房子收得安心、住得放心。

??信心还在于实力,2023年交付路上仍步履不停。

万科企业股份有限公司

统一社会信用代码:91440300192181490G    经营状况:存续    注册资本:1099521(万元)

风险情况:  自身风险  0    变更提醒  264    关联风险  236

上海万科企业有限公司

统一社会信用代码:91310112630419770R    经营状况:存续    注册资本:1000000(万元)

风险情况:  自身风险  0    变更提醒  154    关联风险  59

中海企业发展集团有限公司

统一社会信用代码:914403006188329255    经营状况:存续    注册资本:2000000(万元)

风险情况:  自身风险  0    变更提醒  711    关联风险  950

中海地产集团有限责任公司

统一社会信用代码:91100000100005204H    经营状况:存续    注册资本:1049000(万元)

风险情况:  自身风险  0    变更提醒  173    关联风险  241

华润置地(哈尔滨)房地产有限公司

统一社会信用代码:91230199565449200R    经营状况:存续    注册资本:2600(万元)

风险情况:  自身风险  0    变更提醒  8    关联风险  0

华润置地开发(北京)有限公司

统一社会信用代码:91110000670572104L    经营状况:存续    注册资本:2491520(万元)

风险情况:  自身风险  0    变更提醒  22    关联风险  4

重庆龙湖企业拓展有限公司

统一社会信用代码:91500000202879682L    经营状况:存续    注册资本:130800(万元)

风险情况:  自身风险  0    变更提醒  319    关联风险  167

济南龙湖泰熙房地产开发有限公司

统一社会信用代码:91370100MA3F8BCG7X    经营状况:存续    注册资本:444622(万元)

风险情况:  自身风险  0    变更提醒  29    关联风险  3

成都碧桂园富高置业有限公司

统一社会信用代码:91510100MA62QF3YXU    经营状况:存续    注册资本:1111(万元)

风险情况:  自身风险  0    变更提醒  165    关联风险  91

碧桂园地产集团有限公司

统一社会信用代码:91440606338202486K    经营状况:存续    注册资本:1531960(万元)

风险情况:  自身风险  0    变更提醒  999+    关联风险  999+

绿地集团山东置业有限公司

统一社会信用代码:91370100689834469P    经营状况:存续    注册资本:462143(万元)

风险情况:  自身风险  11    变更提醒  23    关联风险  459

绿地集团成都青羊房地产开发有限公司

统一社会信用代码:91510105MA62PM1B25    经营状况:存续    注册资本:281684(万元)

风险情况:  自身风险  15    变更提醒  17    关联风险  22

深圳市新希望地产有限公司

统一社会信用代码:91440300MA5HFTLB6U    经营状况:存续    注册资本:50(万元)

风险情况:  自身风险  0    变更提醒  0    关联风险  0

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中国城市住房价格288指数

(2023-02)

1571.9

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日期指数环比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
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2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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