公司苗野 2023-07-07 08:41:38 来源:中房报
??193万套!
??这是40家房企在2023年上半年给到市场的交付数据。
??从结构来看,头部企业仍是“保交楼”主力,TOP5房企交付套数均超过10万套,占40家房企整体交付量的38.19%;TOP10房企交付套数的门槛在6万套以上,占到整体交付量的一半以上,优质房企对于“保交楼”的重要性不言而喻。
??在房地产下行周期,交付力已成为展示房企兑现能力和开发经营能力的重要窗口。自2023年初开始,房企从往年晒销售业绩转向晒交付成果,交付数据屡屡登上各大房企官微头条。中海、华润、龙湖、碧桂园、绿城等房企管理层曾公开表示,“保交楼、稳经营”是企业当下重点工作。
??一份业内调研数据显示,截至5月,全国保交楼项目交付比例已达34%,其中华南地区交付比例达56%,华东地区为40%,较低的西南和华中地区分别为15%和16%。
??在“保交楼”政策即将迎来一周年之际,房企保交付数据成为关注重点。据中国房地产报记者不完全统计,截至7月5日,有16家房企主动披露了交付数据;除龙湖、绿城、美的置业等相对稳健房企外,出险房企强调旗下项目交付完成情况及交付力提升的声音越来越多。
??今年上半年,绿地集团累计交付10万套;龙湖在全国37城的84个项目共计交付约6.2万套住宅;绿城上半年交付项目107个,共交付7万多户;旭辉于全国39城68个项目兑现超5.5万套房屋;美的置业和阳光城上半年交付均超4万套;中南建设交付4.5万套。此外,滨江集团交付项目共计18个。
??另外,弘阳共交付40个批次,累计交付2.1万套;中国奥园在全国约30个城市实现1.9万套房源交付,交付面积235.3万平方米;中骏、新希望地产、远洋和禹洲等房企交付均超万套。
??在市场信心为金的2023年,房企交出的这份交付“成绩单”,不只是市场看得见的,也是房企在艰难市场环境下的责任和担当。
??“我们将继续竭尽全力,整合盘活区域项目资源,全力完成全年交付任务。”这是大多数房企的声音。
??万科董事会主席郁亮曾表示:“请客户放心,万科不仅是保证交付,还要保证质量”。碧桂园集团总裁莫斌也表示:“保交楼是当前稳行业、稳民生的重要一环,交付力是房企核心能力之一。”
??可以预见,房地产行业已从多年前的“比拼规模”进入到“比拼交付力”的关键阶段。
??2022年7月,“保交楼”被写入中央政治局会议内容。紧接着,从省到区再到市,陆续出台“保交楼”相关政策措施。同年,政策性银行借款与“三支箭”齐发助力“保交楼”。政策、金融机构与房企构成了“保交楼”三方聚力局面,持续回暖的竣工数据直观体现了“保交楼”成果。
??国家统计局数据显示,2023年1月~5月全国住宅竣工面积20194.33万平方米,增长19%,这项数据已超过2021年同期水平,达到近5年峰值,并呈现增速态势。
??市场人士认为,在房地产市场下行周期信心比黄金更重要,“保交楼”对于行业回暖以及购房者恢复信心起着很大的推进作用。虽然各大房企都取得了不错的交付成果,但“保交楼”形势仍为严峻。“保交楼”的顺利进行仍需政策加大推进,更离不开金融系统的支持。
??亿翰智库预计,随着2023年国家更多相关政策落地,支持“保交楼”的工作会顺利进行,整体交付情况将呈现出边际向好的趋势。随着购房者产品意识的持续提高和房企对于交付品质的日渐重视,未来房地产行业将更加回归制造业逻辑,让客户对于房子收得安心、住得放心。
??信心还在于实力,2023年交付路上仍步履不停。
央行行长潘功胜:稳妥化解大型房企债券违约风险
2023-10-23一视同仁支持房地产企业合理融资需求,保持房地产融资平稳。土拍规则生变,或重回价高者得?
2023-10-20土拍规则调整顺应市场变化,4城取消地价限制。最高发放3万元!郑州高新区发布多子女家庭购房补贴办法
2023-10-20二孩家庭给予一次性2万元/套的购房补贴;三孩家庭给予一次性3万元/套的购房补贴。9月份郑州商品房销售8608套,销售均价12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅销售4961套,销售面积60.02万平方米,销售均价11513元/平方米。9月房价:下跌态势有所遏制,一线城市回稳趋势明显
2023-10-19政策效应开始显现。南京出台存量房交易资金监管新政
2023-10-19进一步激发存量房市场活力,保障存量房交易资金安全,维护买卖双方合法权益。上海优化住房公积金个人住房贷款套数认定标准
2023-10-19明确了首套住房和第二套改善型住房的认定。国家统计局:房地产实现高质量、可持续发展仍然有坚实的支撑
2023-10-18房地产的调整是有利于房地产向高质量发展方向转型。
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
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- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |