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??中房网讯（刘敏/文）8月10日，太古地产有限公司发布2023年中期业绩报告。

??该报告显示，太古地产上半年收入为72.97亿港元，同比增长6%；股东应占呈报溢利22.23亿港元，同比下降49%；投资物业估值亏损净额13.32亿港元。

??对于投资物业估值亏损原因，太古地产提到，“主要是就投资物业估值变动净额及中国内地和美国的相关递延税项，以及其他有关投资物业的递延税项拨备作出调整。”

??主要撇除投资物业估值变动后，股东应占基本溢利由二零二二年上半年的41.69亿港元减少2.68亿港元至二零二三年上半年的39.01亿港元，主要反映出售香港停车位的溢利减少。

??此外，二零二三年上半年经常性基本溢利（不包括出售资产的溢利）为38.92亿港元，二零二二年上半年则为36.72亿港元，同比增长6%。

??二零二三年上半年，来自物业投资的经常性基本溢利上升，主要反映香港和中国内地零售物业租金收入上升，但部分被香港办公楼租金收入减少所抵销。随著所有旅游限制和防疫限制措施解除，加上我们在营销和会员奖赏计划方面投放的资源，香港的零售物业组合显著复甦。尽管办公楼市场疲弱（反映需求抑压和供应量增加），但我们的香港办公楼组合仍表现坚稳，租用率保持稳定。在中国内地，防疫限制措施解除后人流显著改善，我们许多购物商场的零售销售额大幅超越疫情前水平。

??二零二三年上半年的物业买卖基本亏损轻微，主要反映多个住宅买卖项目的销售和市场推广费用。随著防疫限制措施解除和边境重新开放，香港和中国内地的酒店业务强劲复甦；美国的酒店业务表现良好。