公司康为 2023-08-28 10:27:39 来源:中国房地产网
??民营房企金辉集团第二次通过“第二支箭”成功发行债券,认购倍数达2.38倍,引发广泛关注。
??8月23日,金辉2023年度第一期中期票据成功发行,发行金额8亿元,期限3年,发行利率4%。这次发行得到了中债增的全额担保增信,所募集资金主要用于保交楼项目建设、偿还境外债券等。
??此前,金辉在2022年12月5日已完成一笔12亿中期票据的发行,期限为3年,票面利率为4%,同样也得到了中债增的全额担保。
??同策研究院研究总监宋红卫表示,这两笔债券受益于政策,因为金辉在2021年底获批注册了20亿元的中票,去年已成功发行了12亿元,而此次8亿元的发行是去年获批额度的余额。
??目前,美的置业,龙湖和山东宏桥等企业债券正在“第二支箭”项下稳步推进,有望于近期完成发行。但值得注意的是,民营企业发债仍需要一定的前提条件。
??宋红卫表示,第一,企业信用资质相对较好,没有违约的记录,更不是躺平的房企;第二,发债要有资产抵押或者信用担保,一般有中债增来增信,至少企业还有部分优质资产可以抵押。
??而作为市场上保持“零违约”偿债纪录的“非暴雷”民营房企,金辉在当前的经济环境下,展现出了稳健的基本面。
??根据金辉控股公告,2022年全年收入353.2亿元,较去年同期下跌11.8%,毛利为51.8亿元,较去年同期下跌33.1%,公司拥有人应占利润为17.05亿元,较去年同期下跌47.9%。
??从财务指标上看,截至2022年末,金辉控股债务余额378.16亿元,较上年同期的527.94亿元下降28.4%;加权平均债务成本为6.22%,较2021年同期下降0.36个百分点;净负债率为71.7%,现金短债比为1.0,剔除预收款项后的资产负债率为65.2%。负债率和融资成本持续优化,继续保持“三道红线”全绿。
??此外,2023年上半年。金辉集团如期完成34个批次的交付计划,1~7月累积交付近1.9万套房屋,其中,徐州1176套、石家庄2407套、西安2094套、连云港1486套、福清1490套、宁波1102套、重庆1197套
??金辉集团即将在8月31日公布的中期业绩,也同样备受期待。
央行行长潘功胜:稳妥化解大型房企债券违约风险
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2023-10-20土拍规则调整顺应市场变化,4城取消地价限制。最高发放3万元!郑州高新区发布多子女家庭购房补贴办法
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
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日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |