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??“公司地产项目主要集中在北京顺义、广东中山以及内蒙古满洲里三个区域。并将积极关注城中村改造相关项目。” 10月11日，大龙地产（600159.SH）相关负责人表示。

??大龙地产（600159.SH）是北京市顺义区国资控股的上市公司，全称为北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司。实际控制人为北京市顺义区国资委。并以房地产开发与建筑施工为主业。其中，房地产板块由其控股子公司北京市大龙房地产开发有限公司承担。大龙地产在北京顺义区深耕多年。

??据了解，大龙地产（600159.SH）在内蒙古满洲里储备有大约227亩地块有待开发。在广东中山，裕龙臻曦苑项目是大龙地产（600159.SH）的在建项目，该项目的经营业态为住宅和商业，项目用地面积大约23.5亩，总投资额大约5.5亿元。目前投资大约2111万元。从目前来看，除了广东中山的裕龙君悦项目在2023年半年报报告期内，已销售约5000平方米面积的住宅及商业，其他项目销售似乎不畅。

??半年报显示，在建筑板块，大龙地产（600159.SH）在北京顺义有两个在建重大项目，一个是顺义区后沙峪镇西泗上村棚户区改造土地开发项目，一个是樱花园小区房屋产权置换A片区项目三期。而后一项目已完工达68.62%。

??2023年半年报财报数据显示，大龙地产（600159.SH）2023年上半年，实现营业收入2.71亿元，与2022年上半年相比，同比下降10.22%；归属净利润524.57万元，同比增长32.93%；不过，从利润指标看，上半年营业利润1540.10万元，同比下降了37.78%；利润总额1545.77万元，同比下降37.70%；净利润682.26万元，同比下降49.49%。这无疑说明大龙地产（600159.SH）上半年业绩大幅下滑。

??扣非净利润亏损67.24万元，上年同期盈利342.41万元，与上年同期相比下降119.64%；经营活动现金流出5.89亿元，与上年同期相比增加了39.45%，经营活动产生的现金流量净额为-3.93亿元，上年同期为-2.33亿元，同比下降了69.11%。从这些数据可以看出，大龙地产（600159.SH）上半年的现金流紧张。而大龙地产（600159.SH）认为，由于报告期内广东中山裕龙君悦项目进行土地增值税清算，使得本报告期内经营活动现金净流出额较上年同期增加。

??但从总利润来看，虽然仍有利润，但通过资产处置方式增加了其利润，而这一业绩被指充满“水分”。与2022年同期相比仍然业绩大幅下滑。

??有行业人士认为，从大龙地产（600159.SH）历年主营业务收入与主营业务成本相比，波动较大。2022年主营业务收入小于主营业务成本，也或是造成2022年亏损的原因。

??盈利不仅仅是利润表中披露的净利润，更是需要实实在在的能够产生现金流的盈利。企业无论是在任何环境下都需要不断地开源节流。如果净利润和经营活动产生的净现金流发生严重背离，则可能预示着企业弱势的竞争地位。

??有关大龙地产（600159.SH）2023年3、4季度盈利情况将继续关注。