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上海张江集团部分资产被挂牌转让

公司刘敏 2023-10-18 10:26:43 来源:中房网

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??中房网讯(刘敏/文)10月17日,据上海联合产权交易所披露,上海张江(集团)有限公司部分资产(张江总部园头部企业及上市公司总部区(B4-02)在建工程项目)被挂牌转让,底价5.75亿元,信息披露起止日期为2023年10月17日至11月13日,转让方为上海张江(集团)有限公司。

??据悉,该资产类别为在建工程,地块位于上海市浦东新区张江张江镇东至B4-01地块,南至华谷路,西至孙浦路,北至华夏东路,委估项目总规划面积约为56459.42平方米,其中地上规划面积37165.22平方米(计容规划面积36,719.10平方米),地下规划面积19,294.2平方米,规划建设内容为: 1) 2栋总部研发塔楼(其中塔楼A地上9层,塔楼B地上12层); 2) 配套裙房(地上3层); 3) 车库(地下2层); 4) 垃圾房、开关站等配套建筑。

??产业定位为张江生命科学产业未来的创新中心、集聚地,承载研发和运营等物业空间和创新资源的布局。

??因项目开发建设借款事宜,项目所在地块已被抵押,抵押权人为中国工商银行股份有限公司上海市张江科技支行,借款期限自2022年1月13日至2036年12月21日。在转让方收到交易价款后30个工作日内,转让方将妥善完成抵押限制解除事项。

??此外,根据张江总部园B4-02项目建设用地的土地出让合同约定:“本合同项下宗地的土地使用权人必须持有70%以上的物业产权,剩余部分可以分割转让。本合同项下土地房屋整体转让和分割转让,须向出让人提出申请,经出让人同意,按照相关法律法规执行。”根据相关资料,上海张江(集团)有限公司拟将B4-02项目整体转让,该事项已获得浦东新区相关部门同意。

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