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??中房网讯（刘敏/文）10月27日，万科企业股份有限公司发布了2023年第三季度报告。

??该报告显示，第三季度本集团实现营业收入人民币894.2亿元，同比下降31.6%；实现归属于上市公司股东的净利润人民币37.5亿元，同比下降22.5%。其中，房地产开发业务结算面积为589.8万平方米，同比下降38.0%，贡献营业收入人民币733.6亿元，同比下降37.3%。

??此外，1-9月，本集团累计实现营业收入人民币2,903.1亿元，同比下降14.0%；实现归属于上市公司股东的净利润人民币136.2亿元，同比下降20.3%。其中，房地产开发业务结算面积为1,831.7万平方米，贡献营业收入人民币2,442.1亿元，同比分别下降19.0%和17.4%。

??1-9月，本集团房地产开发业务的税前毛利率为18.5%，扣除税金及附加后的毛利率为14.6%；集团整体的税前毛利率为17.6%，税后毛利率为14.3%。

??本集团保持稳健的财务、资金状况。截至9月底，净负债率为53.9%。报告期内，本集团完成2022年度股息分派人民币80.6亿元，同时保持对优质项目的投资力度，受此影响，货币资金较中期有所下降，为人民币1,036.8亿元，对于短期债务的覆盖倍数为2.2倍。

??同日，万科公告称，董事会同意选举辛杰董事担任公司第二十届董事会副主席，任期至第二十届董事会届满之日为止。