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影响尽快降到最低!万物云宣布下半年会降低与万科关联交易

公司李叶 2024-08-26 10:16:54 来源:中房报

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??“投资人是理性的,做企业是感性的,万物云是万科养大的孩子,双方水乳交融,是剪不断理还乱的关系,不可能一刀两断,需要基于理性循序渐进把问题摆在桌上说清楚。”8月23日,万物云董事长朱保全2024年中期业绩发布会上表示。

??8月22日晚间,万物云发布了2024年上半年度业绩报告。报告期内,公司实现收入175.6亿元,同比增长了9.6%,实现毛利24亿元,同比减少0.6%,归属股东净利润7.71亿元,同比减少22.66%。

??受业绩影响,8月23日开盘,万物云股票出现下跌。截至14:00,跌幅8.92%,报16.94港元。

??根据报告,上半年万物云主营业务增长势头良好,开发商关联业务方面收入却显著下降。

??具体来看,万物云上半年社区空间居住消费服务板块收入为101亿元,同比增长11.8%;商企和城市空间综合服务板块收入为60.7亿元,同比增长7.0%;AIoT及BPaaS解决方案服务板块收入为13.9亿元,同比增长5.7%。

??报告期内,万物云的宅物业服务的收入为93.15亿元,同比增长14.2%,占总收入的53.1%;该业务在报告期内创造毛利12.46亿元,同比增长21.4%,占总毛利的52%。

??开发商关联业务方面,上半年开发商增值服务收入为9.2亿元,同比下降33.8%,毛利为0.02亿元,同比下降98.9%。报告期内,与开发商相关的收入占比为12.6%,较去年同期下降5.0pct,万物云的收入结构进一步转换。

??若剔除所有开发商相关业务,公司上半年收入为153.6亿元,同比增长16.2%;毛利20亿元,同比增长12.8%,收入及毛利增速更快。

??万物云的应收账款也开始不断累增。

??上半年,万物云应收账款和票据94.5亿元,同比增加20.5亿元,同比增长27.7%,其中关联方万科集团应收账款及票据原值为38.2亿元,同比增加12.8亿元,增幅为50.6%。

??在谈及关联方万科应收账款增加时,朱保全有了文章开头欧洲杯开户app:“理性”和“感性”的探讨。

??“双方业务量虽确实在下降,但应收账款显著增加,我们既希望能够保持业务的相对独立性,同时感情上又很难做到投资人说的一刀两断。”朱保全坦言,万科持有万物云56%股权,对于万科来说,万物云是其非常重要的资产,万物云的价值对万科而言是至关重要的。万科和万物云进行了非常高频次的对话,万物云管理层希望影响尽快降到最低,更重要的是,希望市场看到万物云独立发展的策略。

??据介绍,对于万科应收账款的增加,万物云在董事会做了详细的讨论,万科的董事代表积极提出,年底前在符合双方上市监管规则下尽快处理。

??朱保全称,今年上半年公司既定战略的发展都在计划之内,但是与开发商关联交易比例下降的速度超出了预期。在今年下半年,会进一步下降关联方之间的交易比例,同时希望通过团队的努力,把基于公司战略的主营业务进一步的加快和加强。

??可见,在万物云的发展路径上,公司管理层选择了“理性”。值得注意的是,在分红方面,万物云则保持了“感性”。

??朱保全在业绩发布会上表示,今年中期继续分红,按照55%的核心净利润分红,为了庆祝万物云纳入恒生指数,会额外增加核心净利润的45%来做分红,也就是今年中期12亿元的核心净利润全部作为股东回报。

??报告期内,万物云上半年股东应占每股收益为0.66元。这其中,55%为中期股息分红,每股0.562元(含税);另外45%则为特别股息每股0.46元(含税)。合计派发股息每股1.022元。

??按照万物云8月22日收盘价18.6港元/股计算,此次中期分红的股息率达到5.88%

??在万科财务危机隐现后,万物云就加大了分红的力度。2023年,万物云核心净利润为23.4亿元,其已经拿出55%对股东进行了分红。今年上半年,这一数据更是上升到了100%。截至目前,万科持有的万物云股份为56.03%,按此计算,万科上半年将从万物云获得的分红约为6.72亿元。此番分红,亦被看作是万物云对万科的反哺。

??在“理性”和“感性”之间,万物云将迎来怎样的发展走向?

青岛万物云霆智能停车管理有限公司

统一社会信用代码:91370214MACMH3C9XC    经营状况:存续    注册资本:10(万元)

风险情况:  自身风险  0    变更提醒  0    关联风险  0

万科企业股份有限公司

统一社会信用代码:91440300192181490G    经营状况:存续    注册资本:1099521(万元)

风险情况:  自身风险  0    变更提醒  253    关联风险  134

上海万科企业有限公司

统一社会信用代码:91310112630419770R    经营状况:存续    注册资本:1000000(万元)

风险情况:  自身风险  0    变更提醒  97    关联风险  43

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