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导读
刘爱明:我还是愿意传达出一种乐观的心态
中房网独家策划专题“破局2012——中房网?2012年中国房地产市场走势与格局前瞻系列访谈”,协信地产CEO刘爱明在接受中房网采访时表示,尽管市场进入冬天,住宅销售的压力很大,但是“我还是愿意传达出一种乐观的心态”。刘爱明认为,对于目前被称之为“冬天”的市场,其实还是有办法去度过的。比如,坚持多业态发展,这可以在一定程度为企业规避了单一业态形式带来的经营风险,但这也要求企业有较强的的“资金周转能力”及“专业细分化经营能力”。又如,保持冷静的头脑,特别是在区域扩张和扩大布局的方面,更要冷静和谨慎。
本期嘉宾
刘爱明,协信地产CEO

越冬术一:多业态

刘爱明
坚持多业态发展 住宅市场有压力
“我们能感受到目前住宅销售的压力,但好在协信一直在打造城市综合体。”刘爱明表示,多业态的布局已在一定程度为企业规避了单一业态形式带来的经营风险,但从另一个角度来看,多业态模式也给企业的“资金周转能力”及“专业细分化经营能力”提出很高的要求。特别是对于商业地产资金周转周期相对较长,缺乏成熟的退出机制,需要培养长期运营的能力。[详细]

越冬术二:冷静

刘爱明
冷静地扩张
保持冷静的头脑,特别是在区域扩张和扩大布局的方面,更要冷静和谨慎。此前,曾有报道称,协信已加紧了对一线城市进军的步伐,将在上海、北京、天津布局。 而刘爱明本人回答:“长三角和西南仍是重点拓展区域。”在企业全国化扩张的问题上,刘爱明显得冷静和谨慎。[详细]

“我们四面受敌,却不被困住;心里作难,却不至失望;遭逼迫,却不被丢弃;打倒了,却不至死亡。”