导读
- 叶剑平：实行政策储备 合理市场结构
- 中国人民大学土地管理系主任叶剑平在中房网座谈时表示，虽然现在提产业转型，但想在短时间内转型成功很难。在短时间内又要刺激经济，依然要依靠房地产。同时，需要在政策方面做综合考虑，做好政策储备，根据市场发展的态势进行调整。
本期嘉宾
- 叶剑平，现为中国人民大学土地管理系主任、中国人民大学土地政策与制度研究中心主任，博士生导师。长期从事土地资源管理、不动产制度与政策、不动产经营管理等相关领域内的研究和应用。多次主持国家自然科学基金重大项目、国土资源部、教育部、科技部等部委项目和地方政府委托项目，是国土资源部、住房与城乡建设部、国家发改委、国务院发展研究中心、世界银行等单位和机构的不动产问题权威顾问专家。
2012形势严峻 产业转型很难到位
- 短期内刺激经济依然要靠房地产
- 在世界经济环境对中国是很不利的情况下，毫无疑问，我们要扩大内需，通过投资拉动改善这个局面。“如果真是这样的话，也许限购政策就要调整。‘促发展’需要依赖房地产。虽然现在在提产业转型，但短时间内转型成功很难到位，那么在短时间内要刺激经济，依然要依靠房地产。”
- 做好政策储备，根据市场发展的态势调整
- 如何依靠房地产，与政府目前的调控精神相结合，这需要在政策方面做综合考虑，做好政策储备，根据市场发展的态势进行调整。2012年的调控政策里应该有一个后续的政策储备，在这方面我们实际上是缺失的。比如，如果放开限购，那么这几年的宏观调控成果会不会一下子会崩溃?这个问题值得我们考虑。[详细]
不一定要“应保尽保”
- 保障房要有体系化和可持续性的政策
- 自保障房制度实施以来，其间乱象丛生。叶剑平表示，“现在的保障房措施是在1998年房改后政府职能缺失的一个补充。现在盖这么多可以理解，实际上是个欠债补债的问题。但是真正的保障房应该有体系化和可持续性的政策。能够列入保障房的人群，对未来预期是清楚的。
- 适度的保障，合理的市场结构
- 2012年要持续前两年房地产调控的形势下，要出台稳定的、持续的、配套的政策。我们不能总是冷一下，热一下，市场发展就不平稳。”在提及2012年保障房的发展情况时，叶剑平提出，“需要的是适度的保障，合理的市场结构。”[详细]
