??【四、政策汇编及业内解读】

??4月1日，廊坊市房管局等六部门制定《欧洲杯开户app：完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，提出九项措施，包括稳控住房价格、建立联席会议制、完善监测机制、严格预售管理、打击违规经营、盘活存量土地、管控金融风险、加强信息公开等方面。其中对非本地户籍家庭限购1套住房且首付款比例不低于30%。

??业内解读：中国社科院副研究员邹琳华表示，目前看来，出台的政策是比较合理的，既考虑了居住等刚性需求，给外地人购房机会，同时又可以遏制投机炒房、抬高房价等行为。目前廊坊市场的投机度太高，一天甚至能涨两千元钱，政策出台之后有可能会使房价下降，但不会很快，如果现在不下降，三个月以后也会下降。因为开发商利用政策空当，已经把房价炒得很高，在观望一段时间后，很可能会回归理性。

??中原地产首席分析师张大伟认为，非户籍家庭限购一套，对社保等年限不约束，限购力度应该说比较小，在投资需求影响下，这一约束完全可以通过亲戚朋友代持、真假离婚等办法获得更多购房机会。而房价备案等政策对于燕郊、固安等市场只能约束部分大企业开发的项目，对于很多小开发商来说，其运作上的不规范将影响政策落地效果。

??3月31日，合肥市房产局、物价局等四部门联合出台《欧洲杯开户app：进一步保持该市房地产市场平稳健康发展的意见》，提出将实行差异化土地供应政策、严厉查处“捂盘惜售”等违规销售行为、专项整治存量房交易违规行为，还将对价格进行监管。

??3月28日，中国人民银行南京分行发布《中国银监会江苏监管局欧洲杯开户app：规范个人住房贷款业务促进住房金融健康发展的通知》提出，紧紧把握支持合理住房需求的信贷政策导向、加强对个人住房贷款首付资金来源的审查、有效强化个人住房贷款风险管理、营造公平有序的竞争环境、加强住房金融业务的跟踪监测和检查五项措施。

??海口市出台《海口市贯彻落实省政府欧洲杯开户app：房地产市场调控的实施意见》，提出提高棚户区改造货币化安置比例。鼓励长期滞销且符合条件的存量商品房，在符合质量安全前提下可改造为酒店、养老设施、互联网办公场所或其他公共服务用房。要用好用足住房公积金政策，所有务工人员只需连续6个月参加公积金缴存即可申请办理购房公积金贷款，公积金贷款首付降至两成；将配合户籍改革，实行省外积分落户制度，促进省外购房人员落户。取消公租房建设实行货币化补贴，打通保障房与商品房双向转换通道，消化保障房和商品房库存。

??3月28日，西安市公积金管理中心发布《西安个人住房公积金异地贷款操作规程（试行）》指出，具备以下两种情况之一的住房公积金缴存职工，可以申请异地贷款：一是申请人或配偶具有西安地区户口（提供原件及复印件）；二是申请人或配偶在西安地区长期工作或居住的（需提供一年以上西安地区完税证明或社保证明，或持有西安地区居住证）。

??3月28日，沈阳市人民政府办公厅下发《欧洲杯开户app：促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》。包括严格控制新增供地，加快城市基础设施和配套设施建设，支持开发企业调结构，对个人购买住房给予奖励政策，加大住房公积金贷款支持力度，降低二手住房交易税费，拓宽非住宅和住宅使用功能，支持高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房，鼓励农民进城买房居住，大力培育发展房屋租赁市场等22条意见。