市场报告克而瑞研究中心 2024-04-09 13:48:39 来源:克而瑞地产研究
- 城市:全国
- 发布时间:2024-04-09
- 报告类型:市场报告
- 发布机构:克而瑞
??本周观点
??政策:所有地级市建立融资协调机制,青岛等17城政策优化
??供应:总量环比由升转降,武汉4盘入围供应TOP10
??成交:总量环比显著回落,平均去化率降至32%
??政策动态
??所有地级市建立融资协调机制
青岛等17城政策优化
??第14周(4.1-4.7),中央层面,4月3日,住建部披露,所有地级及以上城市已建立城市房地产融资协调机制,截至3月31日已有1979个“白名单”项目共获得银行授信4690.3亿元,1247个项目已获得贷款发放1554.1亿元。地方层面,青岛、银川等17城政策放松,需求端主要涉及放松限购、放松限贷、放松限售、放松公积金贷款、发放购房补贴等方面。
??新增供应
??总量环比由升转降
武汉4盘入围供应TOP10
??2024年第14周,全国重点城市取得预售证面积共计297万平方米,环比下降42%。重点城市供应面积TOP10项目中,武汉有4个项目入围,此外南通恒大云锦华庭以5.0万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。
??新房成交
??总量环比显著回落
平均去化率降至32%
??2024年第14周,清明假期影响下,各能级成交指数均显著回落。具体来说,一线指数环比下降97.44至45.64,北京、广州成交面积环比均腰斩,上海高基数效应下成交更是下跌8成以上。二线成交指数环比下降54.45点至33.51,各监测城市成交环比均转降,相比之下,南京、长沙跌幅相对较小。三四线成交指数环比下降98.67点至50.64,温州、东莞、佛山等多数城市成交显著回落,莆田等成交持稳。
??第14周,重点监测城市开盘去化率为32%,环比下降16个百分点。开盘项目数量方面,北京有6个项目开盘加推,武汉、上海有5个项目入市,杭州等有2个及以上项目推盘,其余重点监测城市基本只有单个项目开盘加推。
??附表
- 12:00
- 11:29
- 11:11
- 10:54
- 10:44
- 10:30
- 10:25
- 10:22
- 10:20
- 10:17
- 10:11
- 10:10
- 10:05
- 10:02
- 09:51
- 09:48
- 09:40
- 09:34
- 08:44
- 08:36
- 08:34
- 08:32
中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |