市场报告 2024-11-19 11:57:07
- 城市:全国
- 发布时间:2024-11-19
- 报告类型:市场报告
- 发布机构:克而瑞
? 2024年第46周（11.11-11.17）
??1、政策动态：财政部兑现降税费预期，自然资源部发文收回存量地以期改善供求关系
??2、新房成交指数：各能级环比再降但降幅收窄，一线指数环比下跌12.72点至127.56
??3、开盘去化：平均去化率“三连降”环比下降15pcts至32%
??4、新房成交：30城11月累计同比增22%，一线增幅仍高达8成以上
??5、重点城市：新政利好效应递减，穗深蓉高位震荡，杭州等稳中有降
??01政策动态
??财政部兑现降税费预期
??自然资源部发文收回存量地以期改善供求关系
??第46周（11.11-11.17，下同），财政部发文降低契税、增值税、土地增值税，兑现此前11月8日的发言预期。自然资源部发文，使用专项债券资金用于收回收购土地，要求收回收购的土地原则上当年不再供应用于房地产开发，意在减少市场存量土地规模、改善土地供求关系、增强地方政府和企业资金流动性、促进房地产市场止跌回稳。地方层面，上海、苏州等10个省市出台11次放松政策，主要涉及公积金贷款、购房补助、发展保障性住房、盘活土地等方面，其中放松公积金贷款使用规则、盘活土地提及次数较多。
??02新房成交指数
??各能级环比再降但降幅收窄
??一线指数环比下跌12.72点至127.56
??2024年第46周各能级成交指数环比再降但降幅收窄。一线指数环比下跌12.72点至127.56，二线成交指数环比下跌10.63点至56.59，三四线成交指数环比下降9.51点至81.32。
??03开盘去化
??平均去化率“三连降”环比下降15pcts至32%
??第46周，重点监测城市开盘去化率为32%，环比下降15个百分点，本周南京有5个项目推盘入市，上海、杭州、宁波有2-3个项目开盘加推，苏州、武汉、常州等仅有1个项目推盘入市。
??04新房成交
??30城11月累计同比增22%
??一线增幅仍高达8成以上
??05【重点城市】
??新政利好效应递减
??穗深蓉高位震荡，杭州等稳中有降
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
