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??中房网讯 （苏晓/文）自7月末国务院印发《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》，提到进一步深化户籍制度改革，放开放宽除个别超大城市外的落户限制以来，近几个月多地加快推进户籍政策与房地产政策相结合，进一步放宽落户条件至“购房即可申请落户”。

??10月25日，惠州市发布欧洲杯开户app：调整稳定居住入户事项的通知提出，在现行户口登记、迁移准入条件基础上，进一步拓宽惠州市落户渠道，凡在该市持有合法产权住宅房屋的非户籍人员，本人或其配偶可以在房屋所在地申请迁入户口，其配偶、子女、父母可以随迁。

??10月15日，成都市印发欧洲杯开户app：实施合法产权住房人员落户的通知，明确在成都市行政区域内购买商品住房（已交付使用）或二手住房的人员，可在住房所在地申请本人落户。

??同月，东莞市在《欧洲杯开户app：公开征求增加稳定居住就业入户事项意见的公告》中也提到，在东莞拥有合法产权住宅房屋的成年非莞户籍人员，已在东莞市申报居住登记的，其本人或配偶可以申请入户东莞。

??年内超10地出台购房落户相关政策

??据中房网不完全统计，2024年以来，全国至少有江苏省苏州市、南京市、无锡市，广东省惠州市、佛山市，四川省成都市，福建省厦门市，安徽省合肥市，浙江省杭州市，湖南省长沙市、湖北省武汉市，新疆克拉玛依市和天津市滨海新区13地出台了购房即可申请落户的相关政策。

??与以往有所不同，今年推行购房落户政策的多是人口净流入的热点二线城市。事实上，过去几年里，类似政策主要集中在三四线城市，主要目的是吸引人口回流，缓解外流压力。如今，二线城市也在以积极的姿态加入到“抢人”大战中。上述城市中，惠州市、长沙市、苏州市、合肥市、佛山市、无锡市明确不仅本人可以购房申请落户，其配偶、子女、父母也可以随迁落户。

??值得一提的是，不仅二线城市，一线城市也在“试水”降低落户门槛。

??如8月21日，上海自贸试验区临港新片区举办2024高水平人才发展大会，提到进一步缩短居住证持证人落户所需工作年限要求等政策。据悉，在持居住证申办常住户口“7年缩短为5年”、重点单位“7年缩短为3年”政策的基础上，新政对持证人在新片区的工作年限要求各下调了1年。此外，新政还取消了居住证专项加分计入总积分的年限要求，每满1年即可计入总积分。

??8月6日，广州市花都区住建局出台了买房享花都“准户口”待遇等楼市措施。根据政策，非广州市户籍人员在花都区行政区域内购买新建商品住房，可以领取花都人才绿卡，凭卡及购房合同享受区政策性照顾入学待遇，而此举也被视为一线城市打响的“购房落户”第一枪。

??上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，住房与户籍联动政策符合近期发布的《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》的导向，目前全国各地都在落实购房落户政策，部分城市大大方方，部分可能还略委婉。

??对提振楼市有积极作用

??相关业内人士认为，当前多地密集发布放松落户限制政策，或许与提振房地产市场消费有一定关联。

??盘古智库老龄社会研究院副院长李佳表示，落户政策频出，与部分城市的房价低迷有关。在房价不景气的情况下，一些城市想通过购房落户政策吸引流动人口，特别是来自农村和小城镇的流动人口，将购房的刚性需求从结婚生子扩大到教育、医疗等方面，推动房价回升。

??58安居客研究院研究总监陆骑麟认为，在放开限购、降低首付等宽松政策下，通过“购房落户”相关政策可进一步刺激购房需求入市。其指出，从前两年利好政策来看，政策效果一般都能够持续一两个月左右的时间，因此短期内购房落户必然能够利好一部分购房需求的入市。

??以合肥为例，5月15日，合肥进一步优化楼市政策，明确以合法方式取得本地商品住宅性质房屋所有权的，本人及其配偶、子女、父母可以向房屋所在地公安机关申请办理户口迁移。相关研究机构统计数据显示，新政后4周新房周均成交5.2万㎡，增长2.5%，而二手房新政后4周周均成交1833套，增长23.2%，市场活跃度明显提升。

??再如苏州，6月出台《欧洲杯开户app：进一步促进苏州市房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》，明确在苏州购买或拥有合法产权住房且实际居住的非苏州户籍人员，可以申请办理落户后，根据机构监测数据，当月该市新房和二手房市场均出现小幅回暖。

??严跃进认为，南京、苏州和杭州等城市对落户政策进行了放松，在一定程度上对楼市起到了提振作用。其他新一线城市和热点二线城市也可以参照这类新政，将放宽落户限制和提振住房市场有机结合，为促进楼市交易注入动力。

??麟评居住大数据研究院首席分析师王小嫱强调，购房落户政策的根本目的还是为提升城市经济发展，留住在本地就业的外地户籍人员，客观上有“抢人口”的作用，而“抢人口”对房地产市场也能带来积极作用。不过，尽管买房落户对房地产市场影响总体带来积极效应，但这种效应不会立马显现，带来的是潜移默化的影响。