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??点击查看完整版报告：[诸葛研究院]重点城市土地市场报告（2024年7月）

??核心结论：

??1、7月土地市场供需规模低位徘徊，总体热度上升。数据显示，2024年7月全国住宅用地供应建设用地面积为2403.93万㎡，同环比分别下降42.6%、24%；成交建设用地面积为1905万㎡，环比微升0.1%、同比下降26.6%；7月全国住宅用地平均成交溢价率为4.95%，较上月上升2.26个百分点。

??2、7月全国住宅用地出让金平稳上升，北京持续领先。数据显示，2024年7月全国住宅用地出让金较上月小幅上涨3.1%，同比下降37.32%。其中，北京收金持续领先，单月土地出让金达165.88亿元；成都、上海位居第二、三位，7月土地收金分别为134.15、91.33亿元。

??3、国央企持续担当拿地主力，少数稳健型地方民企持续深耕大本营。其中，保利发展7月单月拿地金额约142亿居首；城建发展位居第二，7月总拿地金额为42.16亿元；滨江集团继续深耕杭州再下2宗。