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??今日要闻

??上海2020年土地成交全国第一，成交接近3000亿元

??12月全国首套房贷平均利率为5.23%

??十大房价下跌城市：廊坊第一

??蛋壳租客结清租金贷流程公布

??房企销售千亿阵营再添新军

??又一家房企被迫退市

??市场>>

??【1】2020年马上收官，上海也正在抓紧最后一波的土地出让。随着12月18日位于松江新城、普陀区的两宗用地成功出让，上海在2020年的土拍金额也将触及3000亿元。根据上海土地市场公开信息不完全统计，截至12月18日，今年上海成功通过招拍挂转让345宗地块，土地成交金额2889.64亿元。凭借这一成绩，上海成为2020年全国排名第一的“卖地王”。

??【2】贝壳研究院近日发布的2020年二手房市场城市榜单显示，2020年二手房房价最高的十大城市中，深圳继续保持第一，成交均价68170元/平方米。北京、上海分列第二、第三，成交均价分析为：60294元/平方米和53157元/平方米。2020年二手房房价跌幅较大的十大城市中，廊坊跌8.4%居首，青岛（-3.8%）、济南（-3.4%）紧随其后。据贝壳研究院测算，全国二手房交易金额达7.3万亿元，比去年增长8.1%，创2015年以来最大值。

??【3】12月18日，“微众银行租住消费贷款”官方服务号发布了一则公告，公布了蛋壳租金贷客户结清贷款操作指引。公告称，蛋壳租金贷客户退租后，无需还款也可结清贷款。即日起至2021年1月31日，已退租客户（指已和蛋壳解除了租赁合同的客户）可登录“微众银行租住消费贷款”公众号，回复“贷款抵偿”，自助办理贷款结清手续。同时公告还提到，如果租客尚未退租，可待后续退租后再行办理贷款结清事宜。2021年1月31日之后，尚未能办理的客户可致电微众银行客服电话，按客服指引办理贷款结清手续。

??金融>>

??根据融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据，2020年12月（数据监测期为2020年11月20日-2020年12月18日），全国首套房贷款平均利率为5.23%，比上月略降1BP，二套房贷款平均利率为5.54%，与上月持平。

??企业>>

??【1】又有一家房企跨入“千亿”阵营。据中骏集团官微披露，截至2020年12月20日，该公司销售额突破1000亿元。根据中骏集团此前公告，今年前11个月，中骏集团连同其合营公司及其联营公司实现累计合同销售金额约903.73亿元，同比增长28%；累计合同销售面积约646.1万平方米，同比增长17%；对应的平均销售价格约为13987元/平方米。

??【2】在经历了业绩亏损、债务压顶、变卖资产等诸多波折之后，五洲国际最终没能逃过退市的命运。从2013年6月登陆资本市场到在2020年12月8日被迫退市，仅持续了7年的时间。五洲国际是自2018年中弘股份退市后，房地产领域又一家退市的企业。在2020年12月8日上午9时起，五洲国际正式被取消上市地位。在公告中，五洲国际表示，对上市复核委员会的决定感到失望，公司为推进重组及达成复牌指引付出巨大努力，公司已经履行9月3日季度更新公告所载的所有复牌指引。对此，有分析人士指出，一些上市公司在好几个财务年度连续亏损后，才会被强制除牌，把五洲国际这类企业强制退市，可以保证资本市场的新陈代谢，维护资本市场的融资功能、交易的活跃度和流动性。