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??各地楼市

??杭州楼市房贷放款周期缩短

??广州完成老旧小区改造787个

??深圳房租两年降幅超10%

??广东中山发布户口迁入新规

??成都：共有679个住宅存量项目

??【1】市场消息显示，杭州目前房贷额度紧张程度有所缓解，放款周期在1个月左右。从房贷利率看，目前杭州地区商业银行房贷利率全面回落到6%以下。其中，首套贷款利率在5.85%-5.9%之间，二套在5.95%-6%之间。此外，以学区房为代表的高价二手房成交出现了些许暖意。新房市场方面，杭州备受关注的新房“万人摇号”现象出现了明显缓解，中签率回归高位。

??【2】1月11日，据广州市城市更新协会官微披露，截至2021年底，广州已完成老旧小区改造787个，改造老旧建筑面积4506万平方米。此外，增设无障碍设施通道96.2千米，新增口袋公园和社区公共空间618个，“三线”整治2052千米，完善消防设施5.7万个，惠及61.6万户家庭、197万居民。

??【3】春节将至，深圳租房市场已然变成“买方市场”。机构数据显示，2021年深圳全市房屋租金呈下跌趋势。从整体租金水平看，跌幅约4.5%。从租金均价看，2021年租金均价约72元/平，同比下跌5.5%。此外，业内人士表示，这两年深圳租金处于持续下跌状态，2020年较2019年整体下跌6%左右，2021年较2020年整体下滑5%左右，两年降幅在11%左右。

??【4】近日，广东中山发布的《中山市户口迁入暂行规定》明确，在中山最近连续参保满1年且有自有住房，或没有自有住房但有合法稳定住所（含租赁）并在中山最近连续参保满3年的人员，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女（含已成年但在校就读未婚的学生）、父母，可申请落户中山。《规定》还指出，有自住房的，户口登记在自有住房。没有自有住房的，户口登记在参保地属地居委会集体户。据悉，该规定自2022年1月1日起施行，有效期3年。

??【5】1月10日，成都发布的第一份存量住宅用地信息清单显示，该市15个区共有679个住宅存量项目，总面积3298公顷。其中，未动工土地面积1464公顷，已动工未竣工土地面积1834公顷，已动工项目中含502公顷为销售面积。