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??各地楼市

??京沪深等地银行正式下调房贷利率

??2021年深圳楼市呈现“一热一冷”

??【1】随着最新的5年期LPR利率下调，京、沪、深等多地银行正式下调房贷利率5个基点。其中，北京地区银行首套房贷利率普遍降至5.15%，二套房贷降至5.65%；上海地区银行首套房贷利率普遍降至4.95%，二套房贷降至5.65%；深圳地区首套房利率最低降至4.9%，二套房最低降至5.2%。另一方面，近期放款速度也在提升。其中，北京、上海等地放款排队时间大幅缩短，多数银行放款月内即可完成。

??【2】刚刚过去的2021年，深圳新房市场和二手房市场呈现出“一热一冷”态势。1月20日，深圳中原研究中心发布的2021年深圳楼市年度报告显示，2021年全年，深圳新房住宅成交52417套，同比增长15.5%，创近六年新高；而二手住宅成交40699套，同比下滑57.3%，创近十年新低。