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??各地楼市

??深圳：扩大“六税两费”减征范围，缓缴公积金

??杭州：对困难企业减免部分税收、缓缴住房公积金等

??天津首批集中出让30宗地块，总起始价269亿元

??长沙市2022年第一季度存量住宅用地信息涉及655个项目

??金华义乌市1宗商住地撤销后再挂牌，部分规划要求有变

??【1】3月25日，《深圳市欧洲杯开户app：应对新冠肺炎疫情进一步帮助市场主体纾困解难若干措施》出台，其中明确扩大“六税两费”减征范围。按照50%税额幅度减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加，适用主体由增值税小规模纳税人扩展至小型微利企业和个体工商户。同时，《措施》规定减免“房土两税”。对受疫情影响，缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的符合条件的纳税人，按照国家政策规定在本市权限内予以减免。此外，《措施》还指出，对受疫情影响、缴存住房公积金确有困难的企业等用人单位，可依法申请缓缴住房公积金或降低住房公积金缴存比例最低至3%，期限不超过12个月。

??【2】3月27日，杭州出台了服务业普惠性纾困扶持措施。其中在扩大“六税两费”减征范围方面，按照50%税额幅度减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加，适用主体由增值税小规模纳税人扩展至小型微利企业和个体工商户。同时，杭州此次政策还提出对困难企业减免部分税收，2022年对缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的纳税人给予减免。此外，措施明确，在住房公积金方面，对受疫情影响、缴存住房公积金确有困难的企业等用人单位，可依法申请缓缴住房公积金。

??【3】3月25日，天津市规划和自然资源局挂牌公告了2022年度第一批共30宗集体出让地块，包含29宗涉宅用地及1宗商服用地。这30宗地块出让面积共计205.09万平方米，建筑面积336.31万平方米，起始价269亿元，保证金54亿元。地块挂牌时间均自2022年4月15日至2022年4月25日。其中，29宗涉宅用地的起始价约263.3亿元，全部设有最高限价，最高限价总计约302.5元，整体溢价率不高于15%。从分布看，津南区出让8宗涉宅用地，武清区出让7宗涉宅用地，西青区4宗涉宅用地及1宗商服用地，北辰区4宗涉宅用地，滨海新区3宗涉宅用地，河北、河西、东丽各1宗涉宅用地。

??【4】3月28日，长沙市自然资源和规划局发布了长沙市本级2022年第一季度存量住宅用地信息，涵盖内六区，涉及655个项目。其中，存量住宅用地总面积3044.3314公顷，未动工土地面积1207.0517公顷，已动工未竣工土地面积1837.2797公顷，未销售房屋的土地面积438.387991公顷。此外，655个存量住宅用地中，包含普通商品住房用地254宗，其他普通商品住房用地120宗，中低价位、中小套型普通商品住房用地71宗，剩余的由经济适用住房用地、公共租赁住房用地、廉租住房用地等构成。

??【5】3月25日，金华义乌市挂牌1宗商住地，预计4月25日采用“限地价+竞政策性用房”方式出让。此次地块出让面积34065.01㎡，容积率2.45，建筑面积83459.27㎡。裙房为商业和配套用房，建筑层数为1-2层，商业建筑面积为2000-4000㎡。起价200135万元，起始楼面价23980元/㎡，上限价格249535万元，上限楼面价29899元/㎡。达到上限价格时候转为竞拍配建用房（政策性住房）。本地块实行商品住宅房价、地价联审备案，商品住宅销售备案价根据周边区域房价确定。据悉，该地块曾于2021年9月8日挂牌，后撤销出让。此次重新推出，取消了之前商务酒店建筑面积2万方的规划要求。同时，出让面积减少9680.93㎡，容积率从2.9下调至2.45，建筑面积减少43403.96㎡。起价下降48125万元，但起始楼面价上涨4411元/㎡。