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??今日要闻

??上交所：服务好民营房地产企业的合理融资需求

??“五一”小长假13城新房交易量同比下降65.9%

??广州首轮集中供地揽金341亿元，国企、央企仍是主导

??江西南昌首套房贷首付降至2成，只认贷不认房

??1-4月房企境内外债券融资约2350亿元，同比下降41%

??近九成房企2021年毛利率、净利率双降

??李欣获委任为华润置地董事会主席

??聚焦>>

??5月5日，据“上交所发布”公众号消息，日前，上交所党委召开专题会议称，将继续做好服务实体企业发展工作，服务好民营房地产企业的合理融资需求，推动扩大基础设施REITs试点范围，合理把握IPO和再融资常态化。

??土地>>

??5月5日，广州今年首轮集中供地的18宗涉宅土地进入竞价阶段，最终17宗得以成功出让，1宗流拍，成交总建筑面积239.4万平方米，收金约341.4亿元。值得注意的是，从竞拍结果来看，国企、央企拿下了15宗土地，依然是土地市场中的主导力量。广州地铁的表现颇为突出，斥资约165亿元一举包揽4个地块。

??市场>>

??【1】据58安居客相关数据显示，今年“五一”期间，全国商品住宅销售量相比去年同期大幅下降。以北京、武汉、大连等13个典型城市为统计口径，5天交易量为30.8万平方米，同比降幅达到65.9%。

??【2】近日，江西南昌房地产利好政策一波接着一波。网传南昌自5月5日起，江西银行、邮政银行无论限购与非限购区域，首套贷款首付比例均按首付2成、贷8成计算，只认贷不认房。对此，有媒体向相关银行人士求证，均得到了肯定答复。

??企业>>

??【1】贝壳研究院发布的《2022年4月房企融资月报》显示，1-4月房企境内、境外债券融资累计约2350亿元，同比下降41%，降幅较今年一季度收窄2个百分点。2018年高位以来，前4月累计融资规模逐年下滑的趋势显著，且2022年下滑幅度出现明显加速。

??【2】克而瑞根据房企2021年报数据统计，约有75%房企营收实现增长，但行业整体利润率持续下行探底，企业各项利润率指标均已降至历史较低水平，近九成企业毛利率、归母净利率双降，部分头部房企毛利率低于20%。整体来看，“增收不增利”现象仍普遍。

??【3】5月5日，华润置地发布公告称，于2022年5月5日起，因华润集团的其他工作分配，王祥明辞任公司董事会主席，公司非执行董事及提名委员会主席。同时，公司执行董事李欣获委任为公司董事会主席及提名委员会主席，任期为三年。