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??今日要闻

??多地召开推动问题楼盘化解处置工作会议

??7月LPR报价：1年期和5年期均维持不变

??任泽平：取消预售制是长期大势所趋

??福州永泰县一涉宅地块要求现房销售

??江西高安法院判决：楼盘“烂尾”由开发商归还房贷

??新城控股回购34.75万股，涉及金额724.21万元

??融信中国董事长欧宗洪减持609万股公司H股

??聚焦>>

??近段时间以来，包括河南、四川、广东等地在内，多个地方都提出推动问题楼盘化解处置工作。其中，河南省多级政府及职能部门先后召开相关会议，部署解决问题楼盘事宜，如洛阳市、驻马店市、商丘市、平顶山市。此外，河南巩义市发布消息称，该市问题楼盘实现全部化解。相关报道称，在解决河南省、郑州市交办的澳龙港湾、御景豪园、丽景花园问题楼盘事件时，巩义市通过对3个项目完成破产程序并复工续建，实现了问题楼盘的全部化解。在河南之外，四川省绵阳市盐亭县召开推进会，明确目标，多措并举，加快推进问题楼盘的化解处置工作。广东省茂名市电白区政府召开会议，分析研判工作形势，部署下一阶段加强推进问题楼盘处置相关工作。

??金融>>

??7月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年7月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

??声音>>

??著名经济学者任泽平近日表示，预售制度有一定历史阶段性，现在中国住房进入存量时代，取消预售制度有助于降负债降杠杆，不再把烂尾风险甩给老百姓和社会，这需要配套房企债务重组、复工保交楼、恢复市场信心和房地产长效机制。长期看，不如借机逐渐取消预售制，适时改为现房销售。在泽平近看来，保交楼保民生是当前的当务之急，取消预售制则是长期大势所趋。短期看，要建立风险防控机制、加强资金监管、保交楼、保民生，长期看，不如借机逐渐取消预售制，适时改为现房销售。

??政策>>

??近日，福建省福州市永泰县自然资源和规划局公告一幅商业、住宅用地的使用权出让信息显示，该地块按现房销售实施，规划房屋竣工验收之后，竞得人方可申请房屋销售手续。此外，根据出让信息，宗地竞得人应在交地后4个月内动工，动工之日起20个月内竣工。竞得人违反开竣工时间约定的，每日按出让成交价款万分之三比例缴纳违约金。竞得人必须在竞得土地成交后30日内在永泰县境内注册成立房地产开发建设企业（竞得人系永泰县境内已注册符合相应资质的经营、开发建设企业除外）。

??市场>>

??近日，江西省高安市人民法院审结了三起因开发商楼盘“烂尾”，购房人要求解除《商品房买卖合同》、《商品房按揭借款合同》的合同纠纷案件。法院审理认为，根据合同约定，开发商在最后期限的90天内无法交房，购房人有权要求解除合同。解除合同后开发商应将原告交付的首付款返还给购房人，另外购房人向银行支付的银行按揭贷款应由开发商返还给原告，未支付部分由开发商向银行支付。法院根据《中华人民共和国民法典》相关规定及《最高人民法院欧洲杯开户app：审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条、第二十一条的规定，依法作出了上述判决。

??企业>>

??【1】7月19日，新城控股集团股份有限公司发布公告称，通过集中竞价交易方式首次回购股份34.75万股，已回购股份占公司总股本的比例为0.02%，购买的最高价为20.95元/股、最低价为20.72元/股，已支付的总金额为724.21万元（不含税费）。

??【2】7月19日，据港交所信息显示，融信中国董事长欧宗洪在7月13-14日卖出609万股公司H股，使其多头头寸从66.32%降至65.96%。另据股东股权变动记录显示，7月12日，欧宗洪曾卖出534.5万股，每股平均价为1.29港元。