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??今日要闻

??住房公积金成地方提振楼市“标配”

??美联储再加息75个基点，9月或继续加息

??上海二轮土拍第三日，6宗地块收金约128亿元

??杭州：正从住房保障等维度构建多层次生育激励机制

??惠誉：中短期不太可能取消商品房预售制

??万科：预交付项目均正常建设中

??旭辉控股控股股东林中、林伟及林峰合计增持50万股

??聚焦>>

??据诸葛找房数据研究中心不完全统计，截至7月25日，今年以来已有近170个城市出台楼市宽松政策，调整频次达325次。其中，在优化住房公积金政策端，已有超90城适度放松公积金贷款政策，除了上调公积金贷款额度、降低首付比例等基础措施外，更结合生育政策以及提出一人购房全家帮等创新政策，受众群体范围也被适度打开，利好购房者，对提振市场信心有一定的积极意义。

??海外>>

??北京时间7月28日凌晨，美国联邦公开市场委员会（FOMC）公布最新利率决议，将基准利率上调75个基点至2.25%至2.50%区间。此前，美联储在3月、5月和6月分别加息25个基点、50个基点和75个基点。这使得6-7月份累计加息达到150个基点，幅度为1980年代初保罗-沃尔克执掌美联储以来最大。此外，CME（美联储观察）显示，美联储到9月份加息至2.5%-2.75%的概率为0%，加息至2.75%-3.0%的概率为45.7%，加息至3.0%-3.25%的概率为47.2%，加息至3.25%-3.5%的概率为7.1%。

??土地>>

??7月27日，上海第二轮集中供地进入第三日。当天，上海共出让6幅地块，全部溢价成交，成交额127.84亿元。其中，4幅青浦地块、1幅杨浦地块、1幅松江地块。在此次土拍中，保利发展、招商蛇口、中交房地产等各有斩获。

??政策>>

??日前，杭州市发展和改革委员会在答复政协委员提案时透露，正积极借鉴国内城市政策经验，协同市直相关部门开展调研，针对生育政策执行的卡点、难点，从生育假期、津贴补贴、医保政策、住房保障等多个维度，构建符合杭州市情的多层次生育激励机制。

??声音>>

??日前，惠誉评级表示，近期部分城市因购房者抵制延迟施工发生“停贷”事件后，中国监管机构对商品房预售资金托管账户的监管或将收紧。未来可能出台相关政策敦促房企提速施工，但中短期内不太可能取消商品房预售制度。从数据上看。2022年6月份，全国住宅新开工面积、施工面积及竣工面积均出现近年来最大同比降幅。这主要是由于房企自2021年下半年起融资渠道恶化后难以偿付施工方应付款导致的。

??企业>>

??【1】7月27日，有投资者在深交所互动易平台上，向万科抛出有关“断供潮对公司影响”的疑问。对此，万科方面回应称，公司经营正常，预计交付的项目均处于正常建设中，不存在因无法交付导致购房人集体停贷的情况。万科称，长期以来公司稳健经营赢得了市场认可，信用评级良好，融资渠道畅通，如7月21日，公司刚完成30亿元绿色中期票据的发行，票面利率为3%。

??【2】7月27日，旭辉控股（集团）有限公司发布自愿性公告称，董事会已获执行董事及控股股东林中、林伟及林峰告知，于该公告日期透过联系人在公开市场购买合共50万股公司股份，总代价约为111万港元（不包括相关交易费）。紧随上述购买后，控股股东于合共48.66亿股股份中拥有权益，相当于截至该公告日期的已发行股份总数约53.22%。自2022年7月13日至该公告日期，该司控股股东已透过联系人在公开市场购买合共250万股股份。同时，控股股东可能考虑日后于适当时候进一步增持公司股权。