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??5月4日，诸葛找房数据研究中心发布了“五一”小长假楼市数据。数据显示，2023年“五一”假期期间重点15城新建商品住宅成交5208套，较2022年“五一”上涨25.74%；重点6城二手住宅成交787套，较2022年“五一”上涨20.34%。

??从各城市新房成交来看，15个城市中有8个城市今年“五一”假期新房成交赶超去年，其余7城呈现不同幅度的下滑态势。其中，上海新房成交涨势最为突出，今年“五一”假期新建商品住宅成交666套，同比上涨546.6%，上海临近“五一”假期推出一批优质好盘，加之住房公积金贷款政策适度放松，成交高涨也是预料之内；同为一线城市的深圳也表现不俗，“五一”假期新建商品住宅成交286套，较去年“五一”上涨48.19%。与此同时，长三角次中心城市的新房成交活跃度也较高，如温州今年“五一”假期新建商品住宅成交373套，同比上涨130.25%，宁波成交531套，同比上涨105.81%，无锡涨幅超15%。另外，部分热点城市受出游情绪上涨的干扰，新房出现下滑态势，其中杭州今年“五一”假期新房零成交，成都、北京新房成交同比下降均超60%。

从各城市二手住宅成交来看，6个城市中有4个城市今年“五一”假期二手住宅成交赶超去年，2城呈现下滑态势。其中，青岛涨势大幅领先，今年“五一”假期二手住宅成交40套，较去年“五一”上涨1233.33%；深圳新房成交已然不俗，二手房表现更显亮眼，今年“五一”二手住宅成交26套，较去年“五一”上涨550%；东莞、佛山二手住宅成交也较去年“五一”翻番。另外，北京二手房市场表现稍显逊色，成交360套，较去年“五一”小幅下滑7.93%。（李叶）