市场赵春林 2024-05-21 09:45:17 来源:中国房地产网
??“5·17”楼市新政后,长沙开发商推货热情有所提升,但新房市场成交表现暂时不明显。
??湖南中原地产研究院发布的数据显示,上周长沙市内五区商品住宅供应548套、10.14万平方米,分别环比增长41%、99%;成交423套、6.21万平方米,均环比减少23%。
??周度呈现出供涨销跌,供应量高于今年周均水平,但成交量已连续三周下滑。
??“5·17”楼市新政后,长沙楼市暂时表现平淡。由于新政兑现需要一定周期,预计本月下旬或月底成交量可能将迎来小峰值。
??从目前行情看,长沙楼市仍以以价换量为主。
??上周五,也就是“5·17”楼市新政出台的当天,位于岳麓区梅溪湖片区的招商蛇口·天青府项目首开摇号,整体去化率高达93%。在当前的市场行情下,该楼盘的热销可谓“一骑绝尘”。
??而位于天心区黑石铺片区的中国铁建·花语江南项目,在7个月前以高出周边项目1200元/平方米的14000元/平方米毛坯均价限价拿地。面对市场的急剧变化,该项目在经历一段时间蓄客后,上周六不得不以约12600元/平方米的起价、13000元/平方米的均价推售毛坯。
??相关数据表明,上周长沙市内五区商品住宅均价14009元/平方米,环比下跌1%,已连续三周环比下跌。
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |