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深圳金融监管局提示:新型房贷产品需谨慎选择

市场苏晓 2024-07-18 08:29:42 来源:中房网

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??中房网讯 (苏晓/文)7月17日,国家金融监督管理总局深圳监管局发布消费提示,提醒广大消费者在选择房贷产品时需注意产品特性。近期,部分银行机构推出“气球贷”“轻松供”等新型房贷产品,加上“等额本息”“等额本金”等常见的房贷组合,为消费者提供更加灵活的住房按揭还款方式。

??深圳监管局介绍,不同产品的还款方式不同。例如,“气球贷”是先归还贷款利息,最后一期一次性偿还本金;“先息后本”“二阶段还款”相关产品是在一定期限内只支付利息,然后按照约定偿还剩余本金和利息;而“等额本息”“等额本金”等传统产品则是每月固定偿还相关贷款,包括贷款的本金和所产生的利息,但两者在计息方式和贷款成本上存在差异。

??“气球贷”“轻松供”等新型产品的前期还款金额较低,但中后期将大幅增加,有的甚至需要一次性偿还全部本金,虽然减轻了前期的资金压力,但要求消费者在未来有更多的可支配资金。相较而言,“等额本息”“等额本金”等传统产品前期还款金额较高,但支出预期更加清晰稳定。

??对此,深圳监管局提醒,消费者在选择产品时,请结合产品特点以及自身资金状况、偿还能力综合决策。不同还款方式产生的利息数额不同,消费者可以计算对比各款产品所产生的利息成本,择优选择。

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中国城市住房价格288指数

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