市场孟双奎 2024-10-16 10:04:18 来源：中房报
??“十一黄金周”期间，全国各地楼市迅速回暖，呼和浩特也打出优化市场组合拳。
??继“黄金周”热卖后，10月10日，主题为“生态宜居·大美青城”的呼和浩特线上房展促销月隆重开启，为楼市再添一把火。
??活动开启当天，市民纷纷涌入各项目营销中心咨询，火爆场面与“黄金周”热销无缝衔接。
??作为呼和浩特楼市销冠，中海九樾4个月去化率已经超75%。在该项目营销中心内，座无虚席，很多人怕抢不到看好的房子，早早就等在了营销中心门口。从记者赶到营销中心，一直到晚上，来访客户络绎不绝，而且很多家庭成员“组团”前来，购房意愿十分强烈。一位置业顾问表示，最近的工作强度有点大，“‘十一’以来，热度居高不下。此次房展开启后，热度进一步提升。我们每天忙得不可开交，有时真的是喝水的工夫都没有。”
??10月的楼市火爆缘于9月从中央到地方陆续出台多项房地产优化调整措施，企业和购房者的信心得到全面提振。
??9月30日，呼和浩特市住房和城乡建设局发布通知，自2024年10月1日起，呼和浩特市取消新建商品住房销售价格调控限制，由企业根据市场定价销售，销售过程中可自主调整价格。这一变化意味着市场调节在房价中的作用将进一步增强，企业将有更大的自主权来调整价格。
??中瑞恒基集团副总裁兼呼市区域公司总经理辛晨光表示，“十一黄金周”一直是房地产市场的黄金销售节点,“‘国庆’期间，我们的项目到访量和成交量有了显著提升，近期政府举办的房展会，又进一步提升了客户的看房热情。究其原因，还是房地产市场的信心回来了。我们也积极响应政策，推出了多项优惠措施，回馈广大客户。我们的信心更足了。”
??记者了解到，呼和浩特各大楼盘的到访量和成交量都在大幅提升，不少项目日均接待量上百组，置业顾问应接不暇，加班成为“十一黄金周”的常态。多个项目的成交金额达到了数千万元。
??有数据显示，新城区泽信天著假期累计到访500组，认购35套；中海九樾假期到访超320组，认购19组；滨海·河阅到访超400组，认购18组。如意区二冶·如意观承到访超600组，认购52组；绿城·海棠映月到访450组，成交13套；创维如意世家到访599组，成交42套。而回民区的热销项目德通·云中府，“十一”假期到访700组，成交41套，成交金额4280万元。
??毕业后一直在呼和浩特市工作的李玉飞属于刚需购房者，他说：“我年底就要结婚，现在父母资助我一部分首付款，准备购买一套婚房，借着房展促销活动，政府还有购房补贴，我觉得非常划算。我看了几套房子，户型面积在90~120平方米的，两室一厅就够用了，位置最好是离我单位近一点，上下班方便一些就好。”
??改善型项目需求也同步得到了释放。
??购房人尹磊希望通过这次房展实现改善居住环境的目的：“我有两个孩子，原来的房子有点小了，准备购买一套140平方米左右的住房，赶上政府有购房补贴，企业有一些优惠活动，也是换房的最好时机。我主要看重的是项目品牌和物业服务，口碑好的项目更让人放心，其次是周边配套要完善一些，比如学校、医院、超市等，生活便利一些。”
??市民王女士也表示，自己一直在关注如意片区的房子，着手改善家庭住房环境，最近利好政策下，不少开发企业也出台了优惠政策，可为家庭改善节省4万~5万元。房展来了，钱省得更多了。
??本次房展与“黄金周”在时间上如同交接棒，因此各房企也都热情极高。参加房展的42家开发企业拿出了52个项目，17399套新建商品房源，2436186平方米，其中住宅性质房源15433套、2204123平方米，商业性质房源1966套、232063平方米。另有二手住宅房源210套。
??活动期间，购房者将得到包括购房补贴、多孩家庭补贴、提取公积金支付购房首付款、取消新建商品住房销售价格调控限制和企业个性化补贴等多项补贴政策在内的优惠支持。
??在某房产中介机构供职的高先生表示，国庆“黄金周”期间，呼和浩特二手房成交表现也“超预期”。“客户到访量超过100组，交易量接近去年同期2倍，市场‘回稳’迹象明显。成交户型面积主要集中在90~120平方米，成交均价在9000元左右，总体来看，房地产利好政策频频出台对市场信心有一定的提振作用，带动了市场活跃度，但二手房‘以价换量’趋势仍在，在促进房地产市场止跌回稳的定调下，二手房成交量仍有上升的空间，成交价格也将逐步提升。”
??呼和浩特房地产行业资深人士大海也表示，政府拿出政策，房企拿出诚意，为市场注入了强大发展动力。“激发了购房者的购买欲望，特别是很多犹豫不决的潜在客户由此获得信心，纷纷下决心把握时机‘上车’。这一次楼市回暖，不会是‘昙花一现’。从各营销中心集体呈现热销场面来看，彻底释放需求的时刻已经到来。”