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??中房网讯 （亚晨/文）11月18日，上海市住建委、上海市房管局、上海市财政局和上海市税务局等四部门联合印发《欧洲杯开户app：取消普通住房标准有关事项的通知》（以下称《通知》），明确取消普通住房和非普通住房标准，以及取消标准后相关个人住房交易税收事项。

??《通知》要求，对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据《国家税务总局欧洲杯开户app：个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(国税发〔2006〕108号）第三条的规定，实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

??根据上述规定，上海市取消了个人转让非普通住房以转让收入的2%核定应纳个人所得税额的规定。其他个人所得税方面的政策未作调整，如对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税；居民换购住房有关个人所得税政策仍按照国家相关文件继续执行。

??在个人出售住房增值税方面，根据《公告》规定，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。此外，上海市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。

??据悉，《通知》自2024年12月1日起施行。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的个人所得税、增值税和契税尚未申报缴纳的，符合《公告》和《通知》规定的可适用执行。