市场孟双奎 2024-10-30 09:36:57 来源:中房报
??持续不断的利好,让成都楼市持续升温,在其带动下,处于三圈层的东部新区也受益新政利好,逐渐止跌回稳。
??成都东部新区是一个成立仅四年的省级新区,因紧邻“天府第一湖”三岔湖,自然环境优越,十分宜居。近年来,随着天府国际机场的运营带动,未来科技城、成都未来医学城的入驻加持,东部新区发展突飞猛进,楼盘更如雨后春笋,不断涌现。
??据了解,2023年成都东部新区的新房销售均价为11000元/㎡左右,低于成都主城区。受经济下行影响,近一年东部新区各楼盘的销售较为一般。今年9月,随着各种利好政策的出台,楼市开始在一线城市率先走出低迷,持续升温。
??据东部新区当地中介顾问小付介绍,新政出台后,对东部新区楼市提升还是很明显。“国庆”七天,看房量、销量较去年同期都有大幅增加,相当于之前一个月的量;“国庆”之后,看房量和销量依然维持不错。之前,中介机构顾问大多在公司处于清闲状态,这段时间,公司内难以见到顾问的身影,都出去带客看房了。这个10月,总体来说东部新区楼市还是很“暖”,止跌回稳明显。
??近日,记者在成都东部新区房地产市场走访,先后采访了蓝绸带社区、三岔TOD蔚澜之城、绛溪里、未来城和东岸学府等楼盘置业顾问,从市场端了解了新政对成都东部新区房地产市场的积极影响。
??蓝绸带社区位于成都天府国际空港新城,占地500多亩,由18个小区组成,共有住房5000多套,是一个集高层、小高层住宅于一体的综合性社区。该社区距离成都中心城区约50公里,周边有三岔湖景区、林栖公园等自然景观,还有成都高新区第三人民医院、三岔医院等医疗资源,以及多所幼儿园和中小学,交通便利、生活配套设施齐全。据置业顾问介绍,蓝绸带社区主推建筑面积86㎡~173㎡的住宅,均价在12000元/㎡~14000元/㎡,全部是现房,为精装交付。受新政利好刺激,9月、10月份,特别是国庆期间,销量大幅增长,置业顾问加班加点带客户,据称,“国庆”期间成交数量相当于以前一个月的成交量。
??三岔TOD蔚澜之城是成都首个城市级TOD大盘,位于空港新城汇流南路,紧邻18号线三岔站。该项目总规划户数为700多户,总规划楼栋数为21栋,绿化率30%,容积率2.5。该项目不仅交通便利,还自带商业配套,周边生态环境优越,属东部新区高品质楼盘,在新政带动下,销售见好,现只剩下少数房源,适合有一定投资需求的购房者。
??绛溪里楼盘位于成都简阳三岔街道板桥村,由成都东部城乡发展有限公司打造。该项目户型区间约121㎡~196㎡。绛溪里周边有地铁和公交站,出行方便;教育配套方面,直线3公里范围内有7个幼儿园和3个小学;医疗方面有成都市东部新区第三人民医院,此外,周边还有多个商场和公园,生活配套设施完善。国庆销售量在40套左右,是东部新区销量排名前列的楼盘。
??未来城位于东部新区空港新城核心居住区,是西部科技人才国际社区的一部分,重点打造的人才住房项目,吸引优质人才聚集并栖息。东岸学府是成都高投置业有限公司开发的新项目。该楼盘交通较为便利,预计年底开售,价格预估在10000元/㎡,因紧邻成都七中东部新城校区和华西医院重离子研究中心,因此该小区成了老师、家长和医生的首选房源,据销售顾问晏先生表示,已经有好几位医生向他咨询房源事宜。
??记者在三岔TOD蔚澜之城采访了正在看房的杨先生,他告诉记者,因为工作调动,他即将到东部新区上班,为了方便,想在这边购置房产,因为不了解东部新区,便试图通过线上约一个中介,结果约了3次才成功。杨先生笑称,中介忙起来了,看样子楼市要起来了。
??据了解,近年来成都东部新区在“交通引人”“产业聚人”“政策留人”等方面取得了显著成效。记者曾试图联系成都东部新区党群部,协调相关采访,却未能成行。但从市场端表明,一系列楼市新政的实施,为成都东部新区房地产市场注入了新的活力,增添了购房者的信心,推动了成都东部新区房地产市场的止跌回稳。
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2024-10-28除货币政策外,中国还将加大财政政策逆周期调节力度,在化解地方政府债务、稳定房地产市场、提高重点群体收入、保障民生、推动设备更新和消费品以旧换新等方面实施一系列强有力措施。财政部:1-9月国有土地使用权出让收入23287亿元,同比下降24.6%
2024-10-28在土地和房地产相关税收中,契税3951亿元,同比下降12%;土地增值税4000亿元,同比下降7.8%。住建部:2024年1—9月全国新开工改造城镇老旧小区4.8万个
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2024-10-252024年7~9月该公司商品房合同销售面积5557.98平方米,较上年同期增加2.97%;商品房合同销售金额11864.47万元,较上年同期增加91.88%。
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |