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??昨日，长沙土地市场底价出让两宗商业地块。

??值得注意的是，长沙这两宗商业地块均要求不得建设公寓。

??土地出让文件显示，编号为[2023]长沙市038号的地块，位于湘江新区岳麓山板块，宗地面积100452平方米，规划总建筑面积176694平方米，起始价61843万元，由武汉东湖高新集团、长沙市麓湘城乡建设发展投资有限责任公司底价摘得，折合楼面价3500元/平方米。

??该地块要求竞买人从事产业园区开发运营至少15年，已开发运营产业园区面积不低于300万平方米；竞得人须自持不低于该宗地总计容建筑面积30%物业，且竞得人承诺自持物业自竣工验收合格后十年内不得出售。

??编号为[2023]长沙市039号的地块，位于望城区雷锋板块，宗地面积7997平方米，规划总建筑面积14395平方米，起始价2412万元，由湖南佳园新空间建设开发有限公司底价摘得，折合楼面价1676元/平方米。

??此地块要求，竞得人需承诺自持商业用地计容建筑面积的50%，自持年限为40年。