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??中房网讯（刘敏/文）11月15日，成都迎来取消限地价后首次土拍。

??当日，7宗宅块全部成功出让，总面积约20.4万平方米（合计306亩），规划建筑面积约46.3万平方米。其中3宗溢价成交，4宗底价成交，平均溢价率为6.9%，总成交金额约57亿元。

??据悉，这7宗地块2宗来自金牛区，2宗来自成华区，1宗来自青羊区，1宗来自青白江区，1宗来自龙泉驿区。除青羊区地块包含商业用地外，其余6宗为纯宅地。吸引了包括越秀地产、保利发展、华润置地、中国金茂、龙湖地产、建发房产、新希望地产等在内的30余家房企参与报名，不过依然以央国企为主。

??从成交结果来看，青羊区地块为此次出让中土地面积最大、起拍价最高以及楼面地价最高的地块。该地块包含住宅用地和商业用地，拍卖起始价14.1762亿元，楼面地价16000元/平方米。最终以楼面价20800元/平方米由华润置地（成都）青羊有限公司竞得，溢价率30%，成交金额约18.429亿元。

??成华区槐树店路26号纯宅地土地面积19457.46平方米，起始价76467万元，楼面地价13100元/平方米。最终由越秀旗下成都越鼎房地产开发有限公司以8.93亿元竞得，楼面价15300元/平方米，溢价率约16.79%。

??另一宗溢价成交的是金牛区金泉街道互助社区2、8组宅地。该地块土地面积42705平方米，起始价10亿元，楼面价11800元/平方米。最终由保利旗下成都保鑫投资有限公司以10.25亿元竞得，溢价率1.69%，成交楼面价12000元/平方米。

??此外，龙湖旗下成都辰琨置业有限公司以底价9.74亿元竞得金牛区西华街道跃进社区4组宅地。成华区青龙街道西林社区6、7组地块，青白江区凤凰东五路以东、凤巢一路以北地块和龙泉驿区十陵街道千弓社区十四组地块，分别由成都城投皓诚置地有限公司、成都市智汇新城投资发展有限公司和成都兴城人居地产投资集团股份有限公司以底价竞得。