政策刘敏 2023-11-15 10:38:48 来源:中房网
??中房网讯(刘敏/文)11月13日,据微信公众号“衢州发布”消息,浙江省衢州市发布《欧洲杯开户app:优化政策举措促进房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》),涉及五个方面内容共14条措施,包括促进住房消费、优化住房供应、提升营商环境、加大金融支持、加大保障力度。
??其中,在促进住房交易方面,全面放开原行政性住房限制政策。按照《欧洲杯开户app:进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》(衢房发办〔2021〕3号)、《欧洲杯开户app:促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》(衢房发办〔2022〕2号)文件要求,于2021年8月7日至2022年3月31日期间,在市区范围内购买并网签备案144平方米及以上新建商品住宅受5年交易限制的,自本通知下发之日起不再执行限售限制政策。本条款不含土拍公告约定限售的住宅。
??给予购房补助。2023年11月20日至2024年6月30日期间,对购买市区2021年起首次领取预售证项目新建商品住宅并网签备案的个人,限定前1000套,依网签时间先后顺序给予购房补助,先到先得、定期公布、达限即止。购买90平方米以下(含90平方米)按已缴纳契税80%的额度给予补助;购买90-144平方米(不含144平方米)按已缴纳契税64%的额度给予补助;购买144平方米以上(含144平方米)按已缴纳契税50%的额度给予补助。单套补助最高不超过3万元,不超过实际缴纳契税的地方留存部分。
??在优化住房供应方面,《通知》提出,商品住宅地块不限价出让,市区新出让商品住宅地块取消限房价相关约定(政策性用房地块除外),待预售时通过价格会商机制确定住宅销售价格。
??试点优质地块现售。市区试点开展优质商品住宅地块现房销售。
??此外,加大金融支持。《通知》提出,公积金余额前置提取。购买市区新建商品住房可提取住房公积金支付首付款。公积金缴存人可申请提取本人及其配偶、父母、子女的公积金账户余额,用于支付购买市区新建商品房的首付款,计提总额不超过购房合同约定的首付款金额,提取资金转入房开企业预售资金监管账户。
??强化金融信贷支持。落实新发放首套个人住房贷款利率动态调整长效机制;调整优化差别化住房信贷政策,指导金融机构依法有序调整存量首套住房贷款利率。
房企资金压力加剧,但积极信号已传来!
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
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