土地 2024-10-31 09:31:25 来源:中国房地产网
??10月30日,长沙土地市场底价出让2宗纯住宅用地。值得关注的是,湖南中欣地产底价摘牌的编号为[2024]长沙市051号的地块,包含了中欣地产旗下中欣楚天澜庭项目之前退掉的用地。
??编号为[2024]长沙市050的地块,位于开福区营盘路与黄兴北路交会处东南角,出让面积为7341.38平方米,容积率≤2.4,由江西卓越商贸有限公司、新余市招财福信息咨询服务有限公司控股的湖南同辰房地产开发有限公司以底价总价12318万元摘得,折合楼面价6991元/平方米。
??编号是[2024]长沙市051号的地块,位于雨花区高铁新城片区,出让面积为119158.64平方米,一幅地块容积率≤2.8,另一幅地块容积率≤3.0,由湖南中欣地产旗下的湖南中泓兴楚置业有限公司以底价总价132756万元摘牌,折合楼面价3856元/平方米。
??天眼查显示,同样名为湖南中泓兴楚置业有限公司,出现了两家企业。一家成立于2015年10月19日,注册资本5000万人民币,为湖南省中欣房地产开发集团成员企业,已于2020年4月8日被注销;另一家成立于2024年7月18日,注册资本为2000万人民币,也是湖南省中欣房地产开发集团成员企业。
??引人关注的是,2021年6月1日,在长沙首批集中供地的竞拍中,湖南中欣地产旗下的湖南利富东方置业有限公司以212210万元底价摘得编号为[2021]长沙市049号地块,折合楼面价3280元/平方米。
??2022年1月28日,因公示企业信息隐瞒真实情况、弄虚作假,湖南利富东方置业有限公司被长沙市市场监督管理局列入经营异常。2022年10月,该地块的中欣楚天澜庭项目还曾公示过批前规划,一期A组团包括13栋高层住宅,1栋是商业公寓和1所幼儿园。
??自拿地以来3年多过去了,但中欣楚天澜庭项目始终没有开工。到今年8月,有消息称,该项目地块计划收回后再重新挂牌出让。
??相比于此前地块严苛的挂牌条件,此次挂牌出让的[2024]长沙市051号地块,与[2024]长沙市050地块基本一致,挂牌条件简单,无特殊挂牌条件,且没有了此前的商业部分,只有纯住宅用地,被认为从某种意义上完成了“商改住”。
大连发布14条房地产新政
2024-10-31优化住房信贷政策,持续落实“卖旧买新”政策,开展团购购房活动。河北:全省各市购房不审核购房资格
2024-10-29加快推进项目建设交付,鼓励通过购买存量房方式筹集安置住房。江西:加力促进房地产市场止跌回稳
2024-10-29全力以赴保交房,加大“白名单”工作推进力度,按序时进度完成交付目标。财政部:中国有信心实现全年5%左右的经济增长目标
2024-10-28除货币政策外,中国还将加大财政政策逆周期调节力度,在化解地方政府债务、稳定房地产市场、提高重点群体收入、保障民生、推动设备更新和消费品以旧换新等方面实施一系列强有力措施。财政部:1-9月国有土地使用权出让收入23287亿元,同比下降24.6%
2024-10-28在土地和房地产相关税收中,契税3951亿元,同比下降12%;土地增值税4000亿元,同比下降7.8%。住建部:2024年1—9月全国新开工改造城镇老旧小区4.8万个
2024-10-28分地区看,江苏、上海、吉林、青海等4个地区已全部开工。2024年九月房地产大事件盘点
2024-10-25回顾,是为了更好的前行!10月广西到访量、看房量、成交量明显提升
2024-10-25持续巩固房地产市场止跌回稳态势,充分发挥政策叠加效应。
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
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日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |