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??中房网讯 （苏晓/文）3月7日，越秀房产信托基金发布截至2023年12月31日止年度业绩公告显示，2023年，越秀房产信托基金取得收入总额20.87亿元，同比增加11.4%；物业收入净额14.75亿元，同比增加8.8%；除税后亏损395.5万元，同比收窄99.2%，每个基金单位的基本盈利0.001元，每个基金单位的分派额0.0924港元。

??2023年，越秀房产基金物业实现总经营收入约人民币20.87亿元。其中，白马大厦约占总经营收入的8.8%；财富广场约占3.6%；城建大厦约占3.4%；维多利广场约占3.6%；国金中心约占49.4%；上海越秀大厦约占5.0%；武汉物业约占5.2%；杭州维多利约占1.7%；越秀金融大厦约占19.1%；香港越秀大厦约占0.2%。

??融资方面，越秀房产信托基金把握人民币融资成本利差窗口，持续研究多种融资工具，积极调整融资结构。一方面，主动以人民币贷款置换存量港元融资。2023年3月，发行15亿人民币上海自贸区债券，票面利率4.15%，置换存量港元贷款；并于6月发行40亿人民币绿色贷款，10月再发行10亿人民币无抵押贷款，固定利率分别为3.2%、3.75%，置换存量港元贷款；有效降低基金总体融资成本，加强流动性管理。