2015-06-16 11:36:51来源：中房网
王涌彬：尊敬的麦克省长，尊敬的迈克尔教授，各位女士、先生们大家下午好！非常高兴能够在这样的一个非常美好的季节到SFU来交流。绿色城市现在是一个世界性课题，在我们中国这个题目其实也是非常严峻的一个话题。因为我们这些年的发展速度非常快，而我们现在面临的形式仍然是城市化的速度没有减弱，还是在一种快速发展当中。所以我们非常希望利用这样的一个机会，和加拿大的同行一起探讨绿色发展的话题。
我今天跟大家分享的是有四个部分：第一部分介绍一下我自己和我们这个机构。我们这个机构CCHS是2002年创建，我们在中国属于一个NGO组织，是隶属于住房和城乡建设部这样的一个组织。我们在全国有非常多的会员基础，我们最主要的研究思路是从绿色建筑开始，然后我们也研究绿色住区，再往上一点我们还研究绿色城镇，还有就是我们在和地方政府一起做人居环境的共建城市。我们和美国的绿色建筑协会也有很好的合作，我们这个机构曾经出过一本书就是《中美绿色建筑评估标准比较研究》。
我在2006年到加拿大参加过一次世界发展城市论坛，那是联合国人居署主办的。我们在国内，还有国际上有很多合作伙伴，这些伙伴也很有名气，包括美国绿色建筑委员会（USGBC）。这是我们做研究的一些基础，在我们国家这些年房地产的发展速度非常快。这个蓝色的部分是我们每年房地产的销售的面积，这个红色的线是我们现在城市化的水平。大家可以看到我们实际上现在中国的城市化水平刚刚超过50%，可能加拿大的水平大概接近90%了。所以我们还有非常大的发展空间。如果我们还是按照以前的发展思路，那我们可能会有更多的悲剧发生。所以绿色发展是我们现在的当务之急，在中国现在普遍的观点是房地产业的黄金时期已经过去了，而我们下一步速度会慢下来，但是发展的质量会高起来。我们现在不论是企业还是政府，还有一些民间的机构，也包括我们的市民，普遍的追求一种绿色的发展和绿色生活。在政府层面提出了这样的一些发展思路，包括农业的现代化、新型的工业化、信息化和城镇化，目前我们又提出了一个叫做“绿色化”，我们现在是“五化”发展。我们这个CCHS我们做的这些工作就是在这种绿色发展的框架下面做了很多具体的工作，下边我介绍我们做的这些工作。
从2004年开始，我们研究绿色建筑，但是我们的城市发展的方式可能是规模非常大，所以我们入手的点是从住区开始。因为我们每一个开发商，每一个企业开发的项目都是非常巨大的。我们通过一系列的研究比较，推出了中国的绿色住区标准。当时这个标准的推出是我们对美国的LEED体系做了比较深入的研究。对欧盟的一些绿色建筑的标准我们也做了一些比较，但是中国有中国非常特殊的特色，我们传统的文化，我们传统的居住形态和西方不太一样，所以我们的标准体系有七个大的部分，和LEED以及其他的一些体系可能有比较大的差别。比如说今天上午参观的是一个开放的社区，但是我们中国的很多社区是封闭的，它的管理，它的运行模式都有比较大的差别。如果教授有兴趣我们可以深入去聊这些具体的标准内容。
我们作为一个NGO组织有我们比较独特的运作模式。我们这个《绿色住区标准》做了有一百个这样的试点项目，在全国七十多个城市做了这样的一百个试点。实际上我们做的这些试点多数都是和企业合作的，帮助这些企业做了很多绿色方面的基本工作。这一百个项目的规模大概可以满足三十万人居住。我们现在正在在全国推广我们的《绿色住区标准》。
这是我们和一些企业合作的一些模式，刚刚提到的MOMA这个项目，在UBC这边它也有一个项目。我们除了和企业合作做这种具体的绿色住区项目以外，还在做更大的一些工作，比如我们在城市层面推广绿色城市这样的体系。因为在中国的城市化进程当中，政府起的作用非常大。但是我们现有的规划体系对“人”本身的关注还是相对不足的，所以我们正在研究一种新的体系，我们把它叫做“人居规划”。这个体系现在还在完善当中，最主要的是我们用双重的视角来分析这个城市，一个是政府视角对城市发展的规划；另一种是老百姓对城市的需求。我们要把这两种不同的思路对城市的需求结合在一起。同时，我们还要把这样的一个体系通过全民的行动把它落实下来。这就是我们做的叫“双重视角”+“综合规划”+“全民行动”的一个规划体系。具体的内容会包括三个方向，第一个是编制一个完整的指标体系；第二，要作提出一个政策建议；第三，我们还要编制一套行动指南。第一部分的指标体系未来会升格成国家的标准；第二部分主要是政府提供政策咨询和建议；第三部分行动指南主要是用于政府主导下的全民参与。这种模式其实最核心的还是由政府来主导，也就是说我们这个NGO组织和政府再加上企业，再加上公众，我们多方参与的一个体系。
后边的这些图是我们和一些城市合作的案例，包括内蒙古乌审旗，包括江苏省江阴市，这两个也是内蒙古的，鄂尔多斯和二连浩特，还有山东齐河这样的一些城市。目前因为我们力量有限，我们合作的城市还都属于中小城市，当然我们也非常希望有喜欢这个题目的，喜欢这个方向的，我们能够大家更广泛一起合作，我们可以把这个体系更加完善。
总体上，我们中国在绿色发展这方面起步还是比较晚的，我们有很多需要向一些发达国家学习的地方。非常希望能够有更多的同行参与到我们的工作当中，非常感谢迈克教授上午带着我们看了那么多，那么好的项目。谢谢大家！
央行上海总部：上海10月住户部门中长期人民币贷款增加182亿元
