??贝壳研究院数据显示，2020年前三季度房企境内外发债合计约9718亿元，占比2020年全年79.5%。8月住建部与央行约谈重点房企后，再次向房企释放“降负债”信号，并下发《试点房地产企业主要经营、财务指标统计监测表》涉及资产负债率等8项指标，其中涵盖之前网传“三条红线”指标项。预计四季度金融监管升级，金融环境趋紧，房企融资高度承压。

??疫情下的2020年前三季度房企境内外债券融资总额累计同比增长1%，增幅进一步收窄，但整体规模发行超越原有预期，主要由于上半年国内在“稳经济”的方向下境内融资环境边际宽松所致。

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