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??点击查看完整版报告：[诸葛研究院]重点城市楼市成交周报第33周（8.7-8.13）

??核心结论：

??2023年第33周（8.7-8.13）监测重点城市新房成交环比下降16.26%，二手住宅成交环比上升11.33%。从新房来看，本周苏州、郑州涨幅居前，济南、南京、杭州跌幅超40%；二手房来看，除青岛外其余城市成交全部上涨，其中，杭州、佛山涨幅超20%。

??一、第33周重点15城新房成交环比下降16.26%，苏州、郑州涨幅领先

??2023年第33周，监测重点15城新建商品住宅成交量为12777套，环比下降16.26%，同比下降32.52%。一季度，疫情防控全面放开，前期出台的政策利好发酵，购房需求集中释放，带动成交量走高，进入4月份，复苏持续性开始显露不足，成交活跃度下滑，5月首周适逢五一小长假，居民以旅游出行为主，房地产市场相对冷清，周度成交跌至历史低位，随着假期过去，市场回归常态化运行，新房市场重新恢复活力，逐步恢复至假期前水平，进入6月，重点城市止跌回升，随后再次回落，下旬随着房企供应端发力，推盘量增加叠加促销活动，成交量连续三周回升，但是整体活跃度仍不高，7月作为传统的销售淡季，房企推盘热情下降，周度成交量连续三周下降。8月平淡开局，重点城市新房成交连续两周回落。

??8月截止至13日，监测重点15城新房累计成交25071套，较上月同期下降17.3%。7月底以来，中央端频频对房地产发声，近日，据消息称房地产政策优化细则即将在8月下旬到9月初出台。政策调整优化的步伐逐步走进，但是短期内市场仍然维持低位态势，预计实质性政策真正落地后，市场有望获得好转。