市场报告 2024-03-06 15:11:57
- 城市:全国
- 发布时间:2024-03-06
- 报告类型:市场报告
- 发布机构:克而瑞
??本周观点
??政策：住建部再提防止市场大起大落，天津等9城政策微调
??供应：总量环比续增，上海、烟台各2盘入围供应TOP10
??成交：总量继续回升，平均去化率升至31%
??政策动态
??住建部再提防止市场大起大落
??天津等9城政策微调
??第9周（2.26-3.3），中央层面，2月27日，住建部发布通知，要求各地科学编制2024年、2025年住房发展年度计划，促进房地产市场供需平衡、结构合理，防止市场大起大落，29日，住建部、金监总局要求3月15日前地级及以上城市要建立房地产融资协调机制。地方层面，天津、济南等9城政策优化，需求端主要涉及放松限贷、放松公积金贷款、发放购房补贴等方面。
??新增供应
??总量环比续增
??上海、烟台各2盘入围供应TOP10
??2024年第9周，全国重点城市取得预售证面积共计260万平方米，环比增长156%。重点城市供应面积TOP10项目中，上海、烟台各有2个项目入围，此外深圳云璞花园以7.5万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。
??新房成交
??总量继续回升
??平均去化率升至31%
??2024年第9周，各能级成交指数持续回升。具体来说，一线指数环比增长19.68至56.25，上海成交低位回升，环比翻番，广深成交回升至周平均值以上。二线成交指数环比增长13.71点至39.34，11个重点监测城市成交面积环比均呈正增长，长沙、青岛等增幅居前。三四线成交指数环比增长41.11点至133.24，温州、南充成交持续放量，带动整体成交只会升至相对高位。
??第9周，重点监测城市开盘去化率为31%，环比回升14个百分点，但仍处在相对低位。开盘项目数量方面，本周开盘项目依然不多，重点监测城市中，上海、武汉各有2个项目入市，其余城市大多只有1个项目开盘加推。
??附表
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
