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??本周观点

??政策：住建部强调抓好三大工程建设，南昌等10城政策微调 

??供应：总量环比转降，杭州3盘入围供应TOP10 

??成交：总量环比回落，平均去化率降至38%

??政策动态

??住建部强调抓好三大工程建设

??南昌等10城政策微调

??第23周（6.3-6.9），中央层面，住建部强调，扎实推进“三大工程”，规划建设保障性住房，是完善住房制度和供应体系、重构市场和保障关系的重大改革，重点是拓展配售型保障性住房的新路子。地方层面，南昌、西安等10城政策微调，需求端主要涉及放松限贷、放松公积金贷款、发放购房补贴、支持“以旧换新”等方面。

??新增供应

??总量环比转降，杭州3盘入围供应TOP10

??2024年第23周，全国重点城市取得预售证面积共计268平方米，环比下降33%。重点城市供应面积TOP10项目中，杭州有3个项目入围，此外北京中建和颂九里以7.2万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。

??新房成交

??总量环比回落，平均去化率降至38%

??2024年第23周，各能级成交皆回落。具体来说，一线指数环比下降24.87点至58.31，北京、上海成交显著回调，广州小幅回落，深圳稳中有增。二线成交指数环比下降16.16点至41.03，重点监测城市成交均回跌，长沙、宁波等环比腰斩。三四线成交指数环比下降26.99点至86.32，中山、惠州成交放量，佛山、东莞、江门等成交回落。

??第23周，重点监测城市开盘去化率为38%，环比下降18个百分点。开盘项目数量方面，重点监测城市中，上海有4个项目开盘加推，武汉有3个项目推盘入市，深圳、南京有2个项目开盘加推。

??附表