市场报告 2024-07-23 15:08:11
- 城市:全国
- 发布时间:2024-07-23
- 报告类型:市场报告
- 发布机构:克而瑞
??本周观点
??政策:三中全会定调房地产,北京开启“以旧换新”
??供应:总量环比微降,沪杭各2盘入围供应TOP10
??成交:总量环比下降,平均去化率升至53%
??政策动态
??三中全会定调房地产
??北京开启“以旧换新”
??第29周(7.15-7.21),中央层面,7月21日《中共中央欧洲杯开户app:进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》发布,决定提出,健全保障和改善民生制度体系,加快建立租购并举的住房制度,加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给,满足工薪群体刚性住房需求。支持城乡居民多样化改善性住房需求。充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权,因城施策,允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。完善房地产税收制度。地方层面,贵阳、青岛等7城政策放松,需求端主要涉及放松限购、放松限贷、放松公积金贷款、发放购房补贴、支持“以旧换新”等方面。
??新增供应
??总量环比微降
??沪杭各2盘入围供应TOP10
??2024年第29周,全国重点城市取得预售证面积共计226万平方米,环比下降8%。重点城市供应面积TOP10项目中,上海、杭州各有2个项目入围,其中合生缦云上海以3.6万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。
??新房成交
??总量环比下降
??平均去化率升至53%
??2024年第29周,各能级成交环比回落。具体来说,一线指数环比下降16.60点至62.68,北上广成交环比回落,上海、广州跌幅接近3成,深圳成交环比微增。二线成交指数环比下降8.14点至35.83,成都、杭州、青岛、重庆均有10%以上的环比跌幅,且绝对值都跌破年内周平均值,长沙、宁波等环比回升但仍处相对低位。三四线成交指数环比下降7.62至54.64,惠州成交放量,环比增长近7成,佛山、东莞、扬州等成交回落。
??第29周,重点监测城市开盘去化率为53%,环比增长9个百分点。开盘项目数量方面,重点监测城市中,武汉有2个项目开盘加推,上海、南京、天津、长沙有1个项目推盘入市。
??附表
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |