住宅交易分析克而瑞研究中心 2024-06-25 14:23:57 来源：克而瑞地产研究
- 城市:全国
- 发布时间:2024-06-25
- 报告类型:住宅交易分析
- 发布机构:克而瑞
??本周观点
??政策：住建部推进县级以上市收储存量房，苏州等16城政策微调
??供应：总量环比持平，上海3盘入围供应TOP10
??成交：一二线成交环比显著回升，平均去化率升至39%
??政策动态
??住建部推进县级以上市收储存量房
苏州等16城政策微调
??第25周（6.17-6.23），中央层面，住建部召开会议，表示要推动县级以上城市有力有序有效开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作。地方层面，苏州、南昌等16城政策微调，需求端主要涉及放松限贷、放松限价、放松公积金贷款、发放购房补贴、支持“以旧换新”等方面。
??新增供应
总量环比持平，上海3盘入围供应TOP10
??2024年第25周，全国重点城市取得预售证面积共计287万平方米，环比持平。重点城市供应面积TOP10项目中，上海有3个项目入围，此外深圳中洲迎玺花园以9.0万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。
??新房成交
一二线环比显著回升，平均去化率升至39%
??2024年第25周，各能级成交环比均持增。具体来说，一线指数环比增长31.37点至104.55，北京、上海成交显著回升，上海成交环比翻番。二线成交指数环比增长16.63点至62.74，多数监测城市成交环比均回升，青岛、重庆成交放量，环比增幅居前。三四线成交指数环比增长1.52至82.29，佛山成交高位持稳，中山、江门等成交发力，温州、惠州有所回调。
??第25周，重点监测城市开盘去化率为39%，环比增长3个百分点。开盘项目数量方面，重点监测城市中，杭州、南京有5个项目开盘加推，上海、武汉有3个项目推盘，成都有2个项目推盘入市。
??附表
2024-06-25
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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